停工已半年23億投資擱淺 凱德撤資天宮院項目

來源:地産中國網 2015-06-11 08:05:00

施工方證實凱德退出

“限購對於中國國內的房企影響很大,不過對於凱德置地而言也為我們提供了一個發展的機會。”凱德置地華北區總經理韓維在2012年時對媒體表示,當時可謂信心滿滿。

2012年4月25日凱德商用公佈稱,公司于北京市南城開發首個項目,並已向保利興房地産購買大興區新源街黃金地段的一個地塊建造一座七層高的購物中心。此項目正待審批。 該項目總建築面積(不包括停車場)約12.2萬平方米,預計2015年竣工。該購物中心的開發成本約23.43億元人民幣(相當於約28.91億港元),以每平方米的建築面積計算,約為1.92萬元人民幣(相當於約2.37萬港元)。

“該商場還是會建設,但不是凱德Mall了,會有其他商業品牌公司接手。”看守工地的施工方中建八局員工告訴北京商報記者,是因為工程款未到位才導致停建。此番停建也並非是原品牌暫停,目前凱德已撤出該項目。

同樣處於該板塊的另一個大型商業項目負責人也向北京商報記者透露了同樣的消息。“兩個商業項目離得太近了,而且全是大體量商業,競爭在所難免,品牌開店不可能在同一個區域同時開兩家,我們利用大量的餐飲業態,已經聚集了大量人氣,所以對凱德的招商産生了很大影響。”該位負責人向北京商報記者表示。

事實上,天宮院凱德Mall在2012年開始規劃建設,當時傳統商業處於黃金髮展期,之後兩年電商的快速發展、體驗式街區的興起、社區商業模式逐漸成型,這些都對傳統商業帶來較大衝擊。知情人士透露,凱德認為天宮院凱德Mall的最初規劃已經不能帶來高額的利潤,所以選擇撤出天宮院商業項目。

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停工已半年23億投資擱淺 凱德撤資天宮院項目
來源:地産中國網2015-06-11 08:05:00
兩年後的今天,凱德在天宮院的並購則以流産而告終,從今年春節後凱德位於天宮院區域的凱德Mall就處於停工狀態,或許是對於新興區域的盲目樂觀、或許是受電商的衝擊,具體原因截至北京商報記者發稿時,凱德並沒有給出回應。
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