從成都出發,沿成樂高速南下,沿途綠油油的稻田、被架起的葡萄藤、五顏六色的花卉,依著田間小路而建的村落……穿過古色古香的眉山收費站,人們仿佛重歸“東坡故里”,但這裡現在卻是高樓林立,恍如隔世。

眉山作為一座年輕地級市,面臨樓市“去庫存”的煩惱,外界質疑其購房高補貼是為了“救市”,但實際上,這更像一場城市人口搶奪戰。在當地不少官員的眼裏,引導農民進城購房只是眉山統籌城鄉的第一步,他們正在探索創新“四種”模式,試圖打造眉山特色的城鄉一體化。

5月去化形勢良好

去年初,眉山市東坡區出了個政策,凡是到眉山中心城區購買首套房的東坡區農民　(拆遷安置戶除外),由政府按60元/平方米予以補助,若是全家自願登記為城鎮居民,另外再給予3000元/人的獎勵等。去年7月份,這一政策進入了眉山市為穩增長而推出的“眉山26條”。

搜房網報告顯示,2013年,眉山市城區房地産總銷售面積為166.5萬平方米,供應量超過220萬平方米,加上庫存和增量,去年供應量預估超過450萬平方米,被認為是供需失衡。

記者從該市房管局網站獲取的數據顯示,去年7月政策出臺當月,眉山市城區商品房成交量為112套,相比6月份的84套環比增加28套。受此變化鼓勵,到了今年4月底及5月中旬,眉山市再度祭出力度更大的農村居民購房補貼政策。

眉山市房管局房地産市場管理科副科長萬春鑫對《每日經濟新聞》記者表示,去年過年時,當地的房屋供應量達到了峰值,外界預估的總存量200萬平方米,拿到預售證有40多個項目(未統計尾盤),實際上總存量為100萬平方米多一點。萬春鑫説,今年5月份,眉山市城區商品房銷量接近16萬平方米,已相當於2013年的平均水準,預示這一形勢非常好。

“救市就是飲鴆止渴,我們政策本意絕不是這樣的。”眉山市一位不願具名的官員説,他們希望針對眉山農村居民的購房補貼政策,成為當地統籌城鄉發展的重要抓手。

記者從眉山市委一份官方文件了解到,早在2012年,當地就出臺了《關於創新“四種”模式加快“四個轉變”統籌城鄉發展的實施意見》。“眉山城區人口只有40多萬,與川內其他同級別的城市相比,還有較大的差距。”萬春鑫説,農民進城購房高補貼提供了契機,對統籌城鄉很有吸引力。