原標題：滬土地拍賣日進121億 地産商聯手金融資本搶市場

6月3日，上海、蘇州推出多幅土地，多家房企爭搶。據德佑鏈家市場研究部監控數據顯示，上海在6月的第一場土地拍賣，一共出讓了4幅地塊，共取得121.3億元土地出讓金。

各項利好加上正值旺季，業內外對房地産行業的期望日益增加。上海市場去年四季度逐步企穩復蘇，房價在年底止跌，今年4、5月大幅回暖進入上升通道，中高端改善需求在政策刺激下不斷釋放。

上海是今年以來一線城市中土地成交跌幅最少的城市，從今年1-5月土地成交面積來看，北京同比下跌52%，廣州下跌61%，深圳下跌84%，而上海下跌41%。

上海城市房地産估價有限公司高級諮詢師邵明浩分析認為，多家開發商搶地基於幾方面原因：政策鬆動已實質性帶動市場回暖；經濟低迷，貨幣政策持續鬆動可期；股市已達階段性高點，其中獲利成為支撐未來樓市的一股力量；地塊競拍激烈凸顯了開發商追求地塊價值的內在邏輯。

滬蘇杭土地出讓全線火爆

上述市場的表現並不代表6月及以後上海土地市場的趨勢。同策諮詢研究部總監張宏偉認為，由於上海土地供應總量仍偏少，市場供求關係較為緊張。

中國指數研究院上海研究總監陳延彬指出，上海四幅地塊連拍，其中寶山大場鎮地塊被招商平安聯合體競得，樓板價高達2.3萬元/平方米，溢價率90%；閘北大寧地塊被華潤華發聯合體競得，總價87.95億，溢價26.87%，成交樓板價38062元/平方米。區域內總價地王再次誕生。

加上3月份10-03地塊，華潤華發鉅資投入158億包攬兩地塊。兩幅地塊相鄰，且出讓條件完全一致。僅時隔一個半月，樓板價已經上漲了3000元/平方米。

德佑鏈家市場研究部總監陸騎麟認為，未來這兩幅相鄰地塊很可能同時開發。閘北09-03地塊雖然與大寧地王距離不遠，但無論是區位還是出讓條件都有懸殊，相比兩次價格，也能看出在市場全面回暖的情況下開發商的拿地意願越發強烈。

長三角主要城市杭州、蘇州也同樣火爆。

6月3日的蘇州土地市場也迎來今年第一波推地潮，共有25宗地塊集中出讓，累計土地面積140.04萬平方米。公開資料顯示，截至6月3日上午，已經有包括萬科、朗詩、金地、招商、旭輝、碧桂園、九龍倉等超過36家房企確定參與競拍，並且大多數報名參與競拍的地塊遠不止1塊。其中金地參與9塊地塊競價，華潤、龍湖也都將參與6塊地塊的競爭。

而就在6月1日，杭州備受關注的西溪濕地旁低密度宅地出讓，香港興業經過41輪競價，擊敗陽光城、濱江等大鱷將地塊收入囊中。地塊樓面價9975元/平方米，溢價率33%，創下自2014年春節以來溢價率最高的宅地紀錄。