北京住宅均價邁向3萬元/平米 住宅成交量創新高

來源:地産中國網綜合 2015-06-02 07:34:00

原標題:北京住宅均價邁向3萬元/平米 住宅成交量創新高

據亞豪機構統計數據顯示,截至5月31日,北京樓市純商品住宅均價邁向3萬元/平方米,與10年前相比,均價翻了3倍多,漲幅達265%。

“在10年時間裏,北京樓市的成交狀況雖然有起落,但房價漲勢卻始終一路昂揚向上。”亞豪機構市場總監郭毅向《證券日報》記者表示,今年5月份,北京純商品住宅市場明顯回暖,二手房交易套現出的資金開始涌入新房市場後,拉動新房市場的成交量呈現出階梯上揚的態勢,成交量創下年內新高。

值得注意的是,據亞豪機構統計數據顯示,今年5月份,北京純商品住宅整體成交均價為28546元/平方米,與去年5月份相比,上漲了18.4%。

易居研究員嚴躍進表示,在各類利好政策刺激下,預計6月份市場成交量依然會比較可觀,一線城市的反彈力度將更大。

北京房價10年翻3倍多

據亞豪機構統計數據顯示,截至5月31日,北京樓市純商品住宅均價邁向3萬元/平方米,與10年前2006年的均價8095元/平方米相比,翻了3倍多,漲幅達265%。其中,有9個行政區10年來的房價漲幅在300%-450%之間,還有4個行政區房價漲幅超過450%,最高的門頭溝房價10年來上漲了701%。

對此,郭毅認為,北京房價在過去10年中的高速上漲已成現實,未來土地供給減少也已經擺在面前。缺少了生産資料,也就意味著商品房的供應量也將減少,但北京資源集中、就業集中等因素決定著購房者需求同樣集中的局面。未來10年,商品房供應減少需求則不減,房價還會漲。

事實上,今年5月份,北京樓市顯現出了寬鬆政策的落地效應,純商品住宅市場明顯回暖。

據亞豪機構統計數據顯示,今年5月份,扣除保障房及自住房後,北京純商品住宅共成交6064套,成交面積70.93萬平方米,相比4月份,成交套數、面積分別增加了33.0%和40.8%。至此,5月份,北京純商品住宅成交量已創下年內新高。

對此,郭毅表示,中高端産品成交量上升的結果是造成5月份純商品住宅市場整體均價水準的提升。此外,由於2014年商品住宅供地僅完成計劃的51.7%,這將造成今年純商品住宅供量的大幅縮減,預期今年純商品住宅市場的整體價格水準將保持上揚態勢。

中原地産首席分析師張大偉也向記者表示,經過2014年的調整,北京樓市2015年將處在上升通道中,整體市場將出現成交量明顯上升,成交價格輕微上漲的局面,尤其一些前期地王集中上市後,預計定價將出現比較明顯的上漲。

(責任編輯:)
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北京住宅均價邁向3萬元/平米 住宅成交量創新高
來源:地産中國網綜合2015-06-02 07:34:00
“在10年時間裏,北京樓市的成交狀況雖然有起落,但房價漲勢卻始終一路昂揚向上。”亞豪機構市場總監郭毅向《證券日報》記者表示,今年5月份,北京純商品住宅市場明顯回暖,二手房交易套現出的資金開始涌入新房市場後,拉動新房市場的成交量呈現出階梯上揚的態勢,成交量創下年內新高。
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