“330新政”持續發力,全國大中城市房地産再現“紅五月”。
據中國指數研究院昨晚發佈的“百城房價”數據,2015年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10569元/平方米,環比由跌轉漲,漲幅0.45%,終結三連跌。48個城市環比上漲,52個城市環比下跌。
與上月相比,5月價格環比上漲的城市數量增加9個,其中漲幅在1%以上的城市有8個,較上月增加2個。
一線城市漲幅尤為明顯。據中指院數據,深圳、上海房價分別環比上漲2.68%和2.32%,領跑全國。北京、廣州分別上漲0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19148元/平方米,環比上漲0.99%,漲幅較上月擴大0.87個百分點。
據中新網,上海易居研究院分析師嚴躍進表示:“各線城市樓市成交分化明顯,部分城市5月份的市場成交量其實比4月份要低,但在一線城市及部分二線城市,樓市已可以定性為“火熱”。
市場上“日光碟”數量的增多、項目去化率的明顯提升,也佐證了一線城市“紅五月”行情的重現。鏈家地産市場研究部李巧玲向中新網房産頻道介紹,北京5月成 交百套以上的樓盤達9個,而4月份僅有4個,熱銷項目數量翻番。另有數據顯示,深圳更出現了在一個週末內新入市三個樓盤全部“日光”的現象。杭州、天津、 南京、濟南等二線城市樓市也多有熱銷樓盤涌現。
據澎湃新聞,全國房地産商會理事、交大房地産金融總裁俱樂部副會長李驍認為,整體來看,樓市仍將是區域分化的格局,不同城市區別看待。一線城市復蘇強勁,目前已經企穩;一部分供需平衡的二線城市將有所好轉;三四線城市的情況有待進一步觀察。
截止4月底,我國二三線城市的房地産庫存均遠遠超出12個月的平衡線。根據房地産諮詢公司克爾瑞數據,24個重點監測城市中,14個城市庫存週期超過18 個月, 而煙臺、瀋陽、青島、徐州、中山和無錫等城市的庫存消化分別高達43.4個月、39.8個月、25.4個月、24.2個月、24個月。
另外,值得注意的是,股市火爆也成為樓市復蘇的重要推手。第一財經援引亞豪機構市場總監郭毅評論稱,在房地産調控政策的短期托市效應後,股市溢出資金或將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。
(來源:財經網)
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