“330新政”持續發力，全國大中城市房地産再現“紅五月”。

據中國指數研究院昨晚發佈的“百城房價”數據，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，漲幅0.45%，終結三連跌。48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。

與上月相比，5月價格環比上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個，較上月增加2個。

一線城市漲幅尤為明顯。據中指院數據，深圳、上海房價分別環比上漲2.68%和2.32%，領跑全國。北京、廣州分別上漲0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19148元/平方米，環比上漲0.99%，漲幅較上月擴大0.87個百分點。

據中新網，上海易居研究院分析師嚴躍進表示：“各線城市樓市成交分化明顯，部分城市5月份的市場成交量其實比4月份要低，但在一線城市及部分二線城市，樓市已可以定性為“火熱”。

市場上“日光碟”數量的增多、項目去化率的明顯提升，也佐證了一線城市“紅五月”行情的重現。鏈家地産市場研究部李巧玲向中新網房産頻道介紹，北京5月成 交百套以上的樓盤達9個，而4月份僅有4個，熱銷項目數量翻番。另有數據顯示，深圳更出現了在一個週末內新入市三個樓盤全部“日光”的現象。杭州、天津、 南京、濟南等二線城市樓市也多有熱銷樓盤涌現。

據澎湃新聞，全國房地産商會理事、交大房地産金融總裁俱樂部副會長李驍認為，整體來看，樓市仍將是區域分化的格局，不同城市區別看待。一線城市復蘇強勁，目前已經企穩；一部分供需平衡的二線城市將有所好轉；三四線城市的情況有待進一步觀察。

截止4月底，我國二三線城市的房地産庫存均遠遠超出12個月的平衡線。根據房地産諮詢公司克爾瑞數據，24個重點監測城市中，14個城市庫存週期超過18 個月， 而煙臺、瀋陽、青島、徐州、中山和無錫等城市的庫存消化分別高達43.4個月、39.8個月、25.4個月、24.2個月、24個月。

另外，值得注意的是，股市火爆也成為樓市復蘇的重要推手。第一財經援引亞豪機構市場總監郭毅評論稱，在房地産調控政策的短期托市效應後，股市溢出資金或將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。

（來源：財經網）