47家房企半年融資額達去年2.5倍,預計或有更多房企提交定增方案。

海外融資困難加上A股暴漲，房企融資渠道悄然變更。記者從多個研究機構數據了解到，今年年內，已經有47家內地房企選擇在A股進行定增融資，半年不到，融資額度已經達到去年全年的2.5倍。業內人士分析稱，目前樓市政策密集出臺使得房企對後市較為樂觀，如果監管層能加快審批進度，未來預計會有更多A股上市房企提交定增方案。

今年以來

房企融資額達1200億元

昨日，旭輝控股(集團)有限公司發佈公告稱，公司建議進行美元優先票據國際發售，發行所得款項凈額為其現有債務再融資、收購新項目或土地作發展，及發展現時的中國項目或作一般公司用途。並公佈，以先舊後新方式配售6億股，佔擴大後已發行股本約9.04%。配售價每股2.2港元，較5月15日收市價2.5港元折讓12%。

同日，花樣年控股集團有限公司也公告宣佈，擬進行美元計價優先票據的國際發售。

26日，首創置業股份有限公司發佈公告稱，2015年公司債券發行規模為30億元，票面利率為4.58%。而華潤置地有限公司同日也宣佈，合共4億股配售及認購已分別於2015年5月15日及5月26日完成，自認購收取合共約101億港元的總所得款項凈額，並擬將認購所得款項凈額用作集團未來收購土地儲備、開發成本及一般營運資金用途。

記者發現，隨著A股的火熱，房企融資的主要渠道已經開始悄然改變，從倚重海外融資轉向A股定增。據克爾瑞數據顯示，進入2015年，A股房企大額定增爆髮式增長。2015年至今，擬融資總額已超去年全年總量。

而中原地産研究部統計數據顯示，僅僅在5月中旬，便有11家房企密集發佈擴股融資，這11家企業公佈的擴股計劃合計融資高達276.65億元。

今年以來已經有47家內地房企在A股或港股發佈了定增方案合計融資額高達1200億元，尤其是再融資中的定增，是2014年全年的超2.5倍，呈爆發態勢，其中泛海控股、海航投資、豫園商城和保利地産的融資額度超過百億元。