統計局13日公佈4月房地産投資情況，1至4月份，全國房地産開發投資23669億元，同比名義增長6.0%，增速比1至3月份回落2.5個百分點。商品房銷售面積26385萬平方米，同比下降4.8%，降幅比1至3月份收窄4.4個百分點，降幅收窄明顯。值得注意的是，國房景氣指數繼續大幅下滑至92.56，比上月回落0.55點。

業內人士認為在貨幣政策持續微調以及一系列穩定政策實施的背景下，房地産回暖趨勢確立，但在高庫存的影響下，雖然房地産投資下滑將有所趨緩，但趨勢不會改變。

數據顯示1至4月份，全國房地産開發投資23669億元，同比名義增長6.0%，增速比1至3月份回落2.5個百分點。其中，住宅投資15870億元，增長3.7%，增速回落2.2個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.1%。

在銷售方面，住宅銷售面積下降5.0%，辦公樓銷售面積下降13.6%，商業營業用房銷售面積增長5.2%。商品房銷售額17739億元，下降3.1%，降幅比1至3月份收窄6.2個百分點。

房地産開發企業到位資金情況方面，1至4月份，房地産開發企業到位資金36279億元，同比下降2.5%，降幅比1至3月份收窄0.4個百分點。其中，國內貸款7341億元，下降4.8%；利用外資108億元，下降6.8%；自籌資金14386億元，增長0.1%；其他資金14444億元，下降3.7%。在其他資金中，定金及預收款8461億元，下降6.2%；個人按揭貸款4327億元，增長2.1%。

宏觀經濟資訊網研究部研究員楊才勇表示，目前房地産銷售出現好轉，房企資金情況也有所改善，不過樓市庫存仍在快速增長。

中原地産首席分析師張大偉也分析認為，市場數據大部分開始明顯好轉，特別是銷售情況，從市場數據看，預計後續市場將繼續回暖，但分化也將日益明顯。

研究中心統計數據顯示，4月全國主要的54城市合計住宅簽約套數為24.177萬套，環比上月的22.8萬套上漲5.8%，而同比漲幅更是高達22.5%。

不同級別城市看，一線城市環比3月上漲幅度達到14.1%，漲幅最大，二線城市漲幅也達到7.3%。而三四線城市則並不樂觀，整體市場走勢出現了明顯的分化趨勢。

“330新政導致成交量，逐漸開始體現到簽約上，從整體簽約看，一線城市漲幅最明顯。整體銷售量環比3月同期上漲幅度均超過50%，從中原各城市的分公司反饋來看，無論是上週末的帶看量還是簽約量均有明顯增加。”張大偉説。

楊才勇認為，雖然未來隨著貨幣政策的持續微調，房屋銷售情況會繼續好轉，但不會大幅上升，他表示，全年房屋銷售可能恢復小幅正增長，但去庫存的態勢難以改變。（來源：經濟參考報）