行銷大師潘石屹再惹“緋聞”

來源:地産中國網 2015-04-30 12:25:00

爆點三:行銷大師復活

無利不起早。如果僅將這場爆點層出的活動視為創業者指導課,那你就小看了潘石屹。現場一位資深記者稱,這不就為他們的3Q辦公聚人氣嘛。

的確如此。自SOHO中國轉型後,潘石屹的客戶不再是煤老闆、開礦的土豪,而是搶“風口”的科技公司,尤其是推出3Q迷你辦公之後,創客變成了重要客戶。

早在北京SOHO 3Q開發日,老潘請來任志強為其捧場,不料老任卻挑了一堆毛病。任志強也調侃潘石屹將租金設定得過高,“你要到小旅館裏,可能80元錢就有一個床位,160元錢能住一天。你這兒一個桌子就得1300元一週,你除除,一天不得200元嘛?”老任也笑稱,這樣的辦公室更應該有讀書的地方,別光喝咖啡。面對任志強的“砸場”,潘石屹拿“你不懂創業者”搪塞了過去。

當時,潘石屹透露,未來1年還會有8個SOHO 3Q在北京和上海開業。這些3Q可能出現在SOHO自持的物業中,也可能會出現在的其他寫字樓內。

面對全新産品,潘石屹的當務之急是將其租出去,且出租率要滿足預期。因此,此前不斷找熟人捧場,除了任志強、李開復之外,還將王功權拉來,給其一間辦公室。美其名曰,創客的們的導師。

根據SOHO中國年報披露,截至去年底,望京SOHO的出租率為68.9%,相較北京寫字樓平均出租率而言,尚有差距。不過在現場,潘石屹透露,目前,北京推出3Q産品已全租出去了。

“這個出租水準可以理解,望京SOHO的交樓時間不長,應該有三年的緩衝期,三年之後如果沒有達到北京市場的平均出租率,就説明沒達到投資人的預期。”譽翔安合夥人王珂告訴地産中國網:“現在,老潘在賽跑,也就是説,在散售迅速下降的同時,要儘快把出租率提上來,如此,才能保持財務平衡。”

在王珂看來,老潘的3Q産品是一個積極的嘗試,但面對中小創業者,只提供硬體是遠遠不夠的,“實際上,他們需要社會支援系統,比如,在公司註冊、財務、人力資源等方面,都要給予指導,做孵化器是大趨勢。”

分析人士指出,與毛大慶及SOHO中國前副總王勝江的創客空間相比,潘石屹的3Q並無多少優勢,未來,隨著這些孵化器的進一步發展,老潘的競爭對手越來越多,且越來越強。

(責任編輯:)
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行銷大師潘石屹再惹“緋聞”
來源:地産中國網2015-04-30 12:25:00
更邪乎的是,“大眾創業”也在地産界攪動了一江春水。毛大慶的“優客工場”聯姻萬科、陽光100;首創的經過百輪廝殺,在海淀搶了一塊地,也要説為“大眾創業”服務,蓋人才公寓;被譽為地産界行銷大師的潘石屹,熱鬧看得坐不住了,聯合李開復搞創業指導會……世界這麼大,真是無奇不有。
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