北京豪宅區域升值比拼 西紅門板塊成亮點

來源:新京報 2015-04-24 08:33:00

2015年北京樓市被稱為“豪宅元年”,大批8萬元/平方米以上的新盤入市競爭,拉開豪宅市場的爭奪戰。為此,新京報推出“豪宅江湖風雲、京城四少論劍”系列專題。

京西市場由於地段稀缺、資源豐富成為房企必爭之地。上一期我們以京西四個豪宅項目:中赫萬柳書院、鴻坤林語墅、龍湖西宸原著、京投銀泰琨禦府為例,從市場、區域、産品等角度深入剖析,掃描江湖之風雲,一覽各家之所長。本期,我們將討論豪宅市場崛起,哪將成為最後的掘金帶?在新國門商圈的利好下,西南四環的西紅門區域能否成為京城豪宅新高地?

新盤邁向高端化,“黃金四環”搶眼

地價推導房價,北京城區商品住宅新盤今年集體邁入高端化。據亞豪機構統計,2015年北京將有42個純新盤入市,預計超過5萬元/平方米的有17個,預計超過10萬元/平方米的有13個,共提供房源超過1000套,達到歷史高峰。

龍湖地産北京總經理宋海林表示,未來北京高端市場將會向香港樓市演變,即需求穩定、價格上漲、戶型縮小。

業內人士提醒,今年經濟形勢預期不明朗,雖然北京樓市仍是社會財富資金的主要流入地,但已不再是整體“同漲共跌”的簡單曲線,北京各區域因板塊發展前景、供應量大小、産品打造能力的不同,未來房價漲跌曲線也將分化。

那麼,未來北京哪些板塊將具有更高的上漲空間?

華潤置地副總裁、華潤置地北京大區總經理蔣智生認為,今年會尤其關注北京局部市場的供需狀態,公司看好西南四環板塊。因為南四環雖然並非傳統豪宅地段,但在交通、區域配套上都便利、成熟,比五環外的新區域如東壩、孫河等更有打造高端樓盤的基礎。

多名業內人士都表示,由於三環內原則上不再新供住宅用地,五環外新區域交通、配套不足,“黃金四環”沿線成為兼具居住價值和投資價值的豪宅區域,其中土地供應較大的是豐台區域,但目前最能兼具首都第二機場建設、金融街南擴、麗澤金融商務區崛起三大利好優勢的,則是西南四環的西紅門商圈。

(責任編輯:)
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豪宅市場崛起,哪將成為最後的掘金帶?在新國門商圈的利好下,西南四環的西紅門區域能否成為京城豪宅新高地?
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