3月30日，在一帶一路、房地産等權重股的帶動下，滬指上漲近百點逼近3800。昨日午間一則“央行將重磅發佈降低二套房首付比例”的消息引爆股市，午盤後地産股直線飆升。昨日晚間央行發文證實了上述傳聞，因此有市場人士質疑消息提前洩露。

10隻地産股漲停

“毫無疑問，受益於房地産新政、一帶一路的重磅利好，30日滬指為藍籌行情。”昨日，南方基金首席策略分析師楊德龍對新京報記者説，上周閉幕的博鰲亞洲論壇上發佈了“一帶一路”總體方案，提振了市場信心，早盤“一帶一路”領漲A股。而昨日最讓人“意外”的利好是房地産新政，午盤房地産集體大漲助力滬指上攻。

3月30日午間，一則“央行下午三點半召開新聞發佈會，將重磅發佈降低二套房首付比例”的消息引爆股市，雖然當時並沒有得到央行正面回應，但午盤後地産股直線飆升。

截至昨日收盤，房地産板塊以3.85%的漲幅領漲A股，銀行板塊次之。招商地産、保利地産、天房發展等10隻個股封死漲停板，華夏幸福、首開股份漲幅超過8%，金地集團、萬科A漲幅均超過6%。

“早盤還羨慕一帶一路概念股大漲，而我的地産股妥妥地綠線橫盤。下午地産股就都旱地拔蔥，我的股票收盤大漲了。”3月30日，一位投資者對新京報記者説。

直至昨日下午5點，央行發佈文件證實了上述關於房貸的傳聞。央行表示，二套房貸款最低首付比例降至四成;使用住房公積金委託貸款購買二套房的家庭，最低首付款比例為30%。同時，財政部發文稱，購買2年以上普通住房免征營業稅。

房貸新政被疑泄密

一位業內人士告訴新京報記者，他于3月30日上午接到央行關於二套房首付比例下調專家座談會的通知，結果下午央行座談會還沒召開，房地産股已經集體暴動了，導致參與者都有泄密的嫌疑。不過，由於政策調整是央行、銀監會、住建部三部委聯合發佈，涉及人員眾多，因此，很難説在某個環節出現了泄密行為。

“建議央行等部委在涉及資本市場的政策調整時，選擇在週末召開專家座談會，這樣對投資者來説比較公平，週一任由投資者選擇。”上述人士説。

昨日，中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇對新京報記者表示，此次二套房首付下調可謂房貸政策由非常態向常態的回歸，有利於釋放自住性及改善性購房需求，以改善民生、穩定經濟。

楊德龍認為，近期決策層加大地産支援政策，在各地房價出現不同程度下降之後，我國房地産調控政策發生方向性變化，政策放鬆大大利好地産板塊。

對於後市行情，楊德龍認為，目前A股市場風格有望從小盤股轉向藍籌股，建議投資者從創業板轉戰績優藍籌股，獲得更好的收益。預計在貨幣政策持續放鬆背景下，股市投資價值繼續凸顯，場外資金仍能保持流入狀態，中長期A股仍有上漲空間和動力，“改革牛”行情有望貫穿全年。