雖然同樣存在庫存高企的問題，但上海商業地産市場卻因為城鎮化的發展和區域規劃的升級而備受關注。業內人士判斷，由於大虹橋、自貿區等規劃利好的進一步落地，2015年上海的商業地産市場有望繼續上行。
商業地産依舊被看好
從2013年上海自貿區規劃出臺後，上海的商業地産市場一路“高歌猛進”，高價商業地塊頻出。而到了2014年，雖然從數據看，上海商業地産全年的表現“冷靜”了許多，成交量下滑28.38%。但在業內人士看來，未來上海的商業地産市場依舊值得看好。
某房企項目負責人表示，經過2013年的迅速衝高之後，上海商業地産的市場價值已經被確立，去年成交量雖然有所下降，但成交價格的變化其實並不明顯，不少産品在去年甚至有小幅上漲。
而部分個盤的表現也證明了上海房地産市場正處於“重商時代”，綠地雲悅坊的開盤熱銷、綠地中心寫字樓的大宗交易、卓越世紀中心火爆人氣……都讓2015年上海商業地産的行情令人期待。
而在另一方面，住宅市場目前仍持續的觀望情緒，也在一定程度上為商業地産提供了部分購買力支撐。
徐匯某商業項目負責人表示，目前上海住宅市場受到限購政策的影響，“瘋狂”的成交局面恐怕難以再現。而商業地産卻並不受政策約束，事實上從去年開始，商業地産項目對住宅産品的購買力分流情況已有所顯現。
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