首頁>北京土地市場進入斷檔期目前僅宋莊一地在交易

北京土地市場進入斷檔期目前僅宋莊一地在交易

來源：地産中國網綜合 2015-02-26 07:56:00 作者：董家聲張彬

企示錄北京土地市場土拍斷檔

春節前的土地盛宴正在步入尾聲，未來將迎來短暫的土地供應斷檔期。目前在北京市土地整理儲備中心的網站上，只有宋莊的一塊F3多功能用地在成交。

北京土地市場

羊年伊始，北京土地市場並未顯現出“喜氣洋洋”的氣象，相反卻略顯冷清。北京市國土資源局網站上顯示，目前僅有一塊經營性用地掛牌出讓。

資料顯示，本次掛牌出讓宗地位於通州區宋莊鎮。具體四至範圍是：東至張採路，南至宋莊文化區中心街，西至通州六合村東路，北至通州六合村北街。該掛牌出讓起始價為7.8億元。

業內人士表示，按照以往經驗，春節前後為土地市場的淡季。同時，全國“兩會”召開在即，各地政府也有意放緩供地節奏，土地市場在此時段的表現通常比較低調。預計，2月中下旬到3月上旬北京土地市場供應將進入調整期。

土地市場“馬尾”現強勢

與“羊頭”的冷清相比，“馬尾”的北京土地市場則顯現出磅薄之勢，截止到2月15日，北京馬年最後一次土地出讓的落槌，2015年北京土地出讓金額已達452億元。

2月15日的馬年最後一拍或許可以體現出北京土地市場此前的表現。當天現場出讓的兩宗土地均位於昌平區北七家鎮（未來科技城南區），其中CP07-0600-0049、0062地塊為住宅混合公建用地，受到開發商的爭搶，除未來科技城-金融街(000402,股吧)聯合體外，還有保利-首開聯合體、遠洋、當代置業、住總、首創、華遠、天恒置業參與。土拍現場競價激烈，在達到13.66億元的限價之後，參與競價的企業開始進入自住房配建面積環節，最終經過99輪叫價舉牌，該宗地塊由未來科技城-金融街聯合體以13.66億元拿下，溢價率達40%，開發商還需配建2.7萬平方米的自住房和1.81萬平方米的人才公共租賃住房。