在三四線以及縣級城市房地産市場經歷短暫的幾年火爆之後，漸漸演變成為當地財富階層的一場夢魘。

2月16日，再過兩天就是除夕了，在雲南西部某縣城進行保障房建設以及商品房開發的兩個小發展商夜不能寐，討債民工從半個月前就開始幾乎不分晝夜地電話轟炸詢問薪酬事宜，但積壓的房子仿佛再無無法為他們提供任何流動性，銀行也不再願意提供房屋抵押貸款，唯有高利貸成為緩解短期資金壓力的權宜之計。

事實上，他們只是眾多小城市開發商中的一個縮影。房産滯銷、房價腰斬，大量為了追逐超額利潤而涌向這個市場的資金，如今積壓在一幢幢無人問津的鋼筋水泥堆積的房屋之中等待解套。

錢荒

四川省瀘州）市，除了白酒行業頗為繁榮之外，為數眾多的外出務工人員也曾經為當地經濟發展提供源源不斷的資金，尤其在房地産行業繁榮的幾年，該市旗下多數鄉鎮都有在外地從事房地産開發以及建築的大小老闆。每到春節期間，鄉村小路上經常出沒挂有外地牌照的豪華轎車。

2015年春節，各個鄉鎮集市上豪華轎車的數量依舊驚人，但車主們昔日的意氣風發，更多化為酒桌上的一聲嘆息。

李華（化名）老家瀘州龍馬潭區某鄉鎮，他便是上述在雲南某縣城進行多年保障房建設的建築商以及少量商品房的開發商，年前的錢荒讓五十歲的他看起來無比憔悴。

“差不多被壓了一個億的資金！”説到自己的遭遇，李華頗為無奈。他透露，他承建的保障房缺口巨大，雖然中央和省一級財政撥付到位，但地方政府卻一直沒錢支付工程進度款。同時，他在2014年自行開發的200多套商品房，只以成本價賣出了大約80套。

幾年前，李華憑藉多年建築經驗以及在當地官場中極好的人脈，攬下該縣大部分保障房的建設，同時積極佈局房地産開發領域，不斷放大杠桿。為了支付土地款以及巨大的開工量，李華先後以月息3到8分的利率借下數千萬高利貸。年關將至，債主、材料供應商以及討薪民工天天將他家圍得水泄不通。

與李華同在一個縣城進行房地産開發的另一名老闆林某同樣不輕鬆，最終在2月16日當晚以月息5分和月息8分的利息借下500多萬高利貸，打發了已經寸步不離貼身跟了他三天的幾個工頭。據其中一名工頭介紹，即使按照70%的進度款計算，林某應該支付給承建商的總金額在2800萬左右，但到春節前夕，總共只給了700多萬，缺口超過2000萬。

據《第一財經日報》多方了解，2015年春節成為近年來民工討薪最為困難的一年，有擔當的開發商和建築老闆高息借債發工資，少數無良老闆則直接逃匿躲避。

“年前的資金太緊張了。”在重慶等多個城市擁有建築業務的吳波（化名）也向記者透露，由於開發商沒錢並且玩失蹤，自己以月息3分的利息借下200萬高利貸發放農民工工資。