四川資陽救市“20條”首套補貼7000元

來源:地産中國網綜合 2015-02-04 07:36:00

  

原標題:四川資陽拋救樓市“20條”首套房政府獎現金7000元

取消樓市限購、限價仍顯不夠,偏居西南的三線城市四川資陽市再出猛招,直接給予買房者貨幣獎勵。

2月2日,《每日經濟新聞》記者從資陽市相關部門獲取的一份官方文件顯示,該市于2015年1月21日正式下發了 《關於穩定住房消費的實施意見》(資府辦發 【2015】5號),涉及稅收金融、棚改貨幣安置、住房公積金、首套房認定標準等多方面。當地業內稱為“政府20條”,有效期一年。

資陽樓市新政看似與其他地方並無異樣,但記者仔細研究發現,資陽的支援力度更大,像針對首次置業者,當地政府一次性獎勵7000元,房交會上成交的再獎勵2000元,取消境外機構和個人在當地購房限制,保障農民在農村各項權益的基礎上鼓勵他們進城買房等。

全國房地産經理人聯盟四川分會秘書長何良栩認為,資陽推出的樓市“20條”實為短期“救市”之舉,當前資陽房地産供應偏大,亟待去庫存,其“救市”效果仍有待後市檢驗。

獎勵資金由市區兩級承擔/

資陽市房管局官網資訊顯示,2014年該市完成商品房銷售面積299.7萬平方米,同比增長-3.21%;二手住宅成交面積86.36萬平方米,同比增長-24.37%。此外,該市商品住宅均價3828元/平方米,同比微增3.55%。

與市場低迷相反,資陽房地産投資卻逆市高歌猛進。2014年前9個月資陽房地産投資同比增長16%,施工面積同比增長45.8%,新開工面積同比增長87.8%,竣工面積同比增長111.1%。資陽城區房地産投資各項指標同比增速遠高於資陽市及全國。

“坦率地説,資陽市房地産供應確實偏大。”資陽市房管局一位相關工作人士向《每日經濟新聞》記者表示,這個文件就是為了穩定和促進住房消費。該局另一相關人士透露,目前資陽在售樓盤接近30個。

據悉,上述文件是由資陽市政府辦公室于2015年1月21日正式下發。但該文件發佈後,除了當地媒體報道之外,對外一直較為低調。前述工作人員表示,上述文件是由房管、住建、國土、公安、稅務和銀監等多個部門參與聯合起草。

資陽市的“20條”除了調整公積金貸款、降低首套房認定門檻、落實購房稅收金融、棚改貨幣補償等措施之外,記者還注意到,包括“購房直接獎勵現金、鼓勵農民進城買房、取消境外機構和個人在當地購房限制”三項新措施,其力度遠超其他地方。尤其是對於“買房獎勵現金”一項,資陽市要求凡在該市主城區購置首套房(限價房和安置房除外)的居民,一次性獎勵7000元,如果在近期資陽房交會上成交,再給予2000元獎勵。

“獎勵資金按照開發企業稅收繳納關係,由市區兩級各自承擔。具體領取辦法,按照市房管局、市財政局另行規定。”前述房管局相關工作人員表示,歸結一點就是財政拿錢,具體細則暫未出來。

(責任編輯:)
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四川資陽救市“20條”首套補貼7000元
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全國房地産經理人聯盟四川分會秘書長何良栩認為,資陽推出的樓市“20條”實為短期“救市”之舉,當前資陽房地産供應偏大,亟待去庫存,其“救市”效果仍有待後市檢驗。
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