“項目的基坑風吹日曬雨淋了那麼久，基於工程安全及前期投資等因素綜合考慮，我們現在首要任務是把地下的建築部分建好。剩下的工程，要看整個濱海新區的發展情況隨後再定。企業投資肯定要考慮收益的。”

參與籌備的負責人認為，要完成此前設計的天津響螺灣項目，所需資金至少在20億以上，以目前中鋼集團的財務情況獨立完成挑戰巨大。

停工等待4年之久，中鋼集團在天津響螺灣的地産項目終於重新啟動了。

據新華網報道，1月21日，中鋼天津響螺灣項目第二標段在津正式啟動開工。當天舉行的工程推進會上，除天津方面外，出席人員還包括國務院國資委中鋼監事會主席李繼平、中鋼董事長徐思偉、中鋼總經理劉安棟等。

中鋼集團官方向21世紀經濟報道記者確認，第二標段即是項目的地下室部分，目前已招標完畢，正進行開工建設的前期工作，承建方為中建八局。

至於合作方，中鋼方面強調，此前媒體報道有不確切的地方，“目前項目沒有合作方，中鋼將依靠自身力量積極籌措資金，全力推進項目方案的實施。”

尋找合作方未果

公開資訊顯示，天津響螺灣項目又名中鋼天津國際廣場，位於天津濱河南道以南、迎賓道以東，佔地2.67萬平方米，建築面積約31萬平方米。

中鋼集團一位前高管告訴21世紀經濟報道記者，天津響螺灣地産項目最早動議于中鋼前總裁黃天文時期。“當時天津響螺灣項目的規劃總投資額在30億元左右，由中鋼集團投資，中鋼國際置業有限公司、釣魚臺國賓館、美國美高梅集團聯合開發。”

據介紹，當時天津濱海新區被視為繼深圳經濟特區、上海浦東新區之後，帶動中國區域發展的第三經濟增長極，而天津方面為吸引央企投資給出的優惠政策也很多，“塘沽區政府也給出了相對較高的土地出讓金作為獎勵。”

2006年4月，以中鋼國際廣場等為代表的10家外省市建設項目，正式簽約入駐天津市塘沽響螺灣商務區。中鋼天津國際廣場最終選定了MAD建築事務所馬岩松設計的“蜂窩型”長柱體建築。“當時還打過口號，叫北京有鳥巢，天津有蜂窩。”

根據規劃，該建築項目高度358米，其中地上83層，由T1樓、T2樓以及裙房三棟建築組成；地下為4層，地下室部分建築面積約9.36萬平方米。

另一位曾參與過天津響螺灣項目籌備的負責人向21世紀經濟報道記者介紹，原本該項目應于2014年底建成竣工，並將成為中鋼在華北地區的營運中心、物流中心、科技研發中心，“但現在都2015年了，那個項目還是一個坑。”

“由於資金、中鋼高層人事調整等原因，釣魚臺國賓館與美國美高梅集團先後退出了項目建設。”上述參與籌備的負責人表示，“中鋼在極為困難的情況下，把摩根士丹利的貸款、釣魚臺國賓館及美高梅的資金全都還了回去。”

2009年，由於中鋼無法補充後續建設資金，中鋼響螺灣項目曾停工一段時間。而在該項目花費約2億元完成坑基工程後，該項目自2011年9月起再度停工。“當時有媒體稱，2億挖了一個大坑。”

二度停工之後，中鋼方面曾向天津塘沽區政府提出回填，但被後者拒絕，“原因是作為濱海新區的核心地理位置，回填後可能無法再建高樓。”

無奈之下，中鋼集團還在國資委官網上發出過招商公告，“希望通過採取股權轉讓的合作方式，引進戰略投資者，並不限對方的持股比例。”但由於項目所需金額巨大，中鋼一直未能找到合適的戰略投資方。

此後，中鋼天津響螺灣項目一直以一個基坑的狀態，爛尾了4年之久。