在成功變更大股東之後，素有“秋褲樓”之稱的蘇州東方之門卻因為再次延期交付，成為輿論關注的焦點。

按照開發商此前對業主的承諾，上述項目的交付時間是在2015年1月底，但是因為東方之門還未完工，開發商在近日再次宣佈交付時間延期至6月份，這已經是該項目第四次延期交付。

對於東方之門屢次推遲交付時間，開發商乾寧置業給出的原因是，一是由於東方之門的建築設計及施工難度大，國內外均無同類建築可以借鑒，為保證安全可靠，還需要進行多輪次、多專業的專家研討與評審，特別是在結構及抗震設計方面，均由住房和城鄉建設部專家進行評審，時間週期比一般超高層項目要長很多;二是由於東方之門地處蘇州工業園區CBD核心區域，周邊配套項目及市政工程很多，相互之間關係密切，必須協調同步，在道路交通、施工場地、材料設備運輸、市政管線接入等多方面對東方之門的工程建設産生了重大影響。

據《每日經濟新聞》記者了解，東方之門建設週期從4年延長到11年，投資從45億元增加到90億元，這對開發商的資金壓力可想而知。同時，業內人士表示，現在東方之門的大股東金鷹商貿的資金鏈也並不輕鬆，這對於項目後續建設也是一個大問題。

公司：做結構性調整而延期

據《每日經濟新聞》記者日前在蘇州採訪時發現，相比周邊正在施工的項目，東方之門幕墻已經基本施工完畢，僅在穹頂處有個開口。據幕墻施工方金螳螂方面介紹，穹頂開口是為東方之門最頂層的空中園林的裝修預留，春節後就能完成施工。

有現場施工人員對 《每日經濟新聞》記者表示，除了25層樣板房已經裝修好之外，北樓的24層至37層的墻已經粉刷好，水電也通了，就剩下裝修。之前開發商因資金跟不上，只能賣一點裝修一點。

對此，東方之門的業主孫睿對《每日經濟新聞》記者表示，按照目前的進度，1月底開發商肯定無法交付，“原本説是2013年底交付，但是在2013年底，我們接到開發商乾寧置業發來的通知，説是由於穹頂幕墻技術難度太大，因此將交付時間推遲至2014年6月底;可是到了6月底，我們又被告知交付時間將延長到今年初，目前看來1月份肯定無法交付了。”

面對業主的質疑，開發商回應説，金鷹商貿進來後，公司已經公告將在2015年6月份交房，延期是因為産品做了一些結構性調整，接下來會和業主簽延期交付協議。

之所以第四次延期，在業內人士看來，還是開發商缺錢。“雖然金鷹商貿進來了，但是因為這個樓盤建設得太久，並且已經屢次違約，有很多項目都賣不動，資金無法回籠，項目就很難及時完工。”蘇州當地地産人士表示。