首頁>全國房價下跌仍是主流 5城市新房價格跌回5年前
來源：地産中國網綜合 2015-01-19 07:49:00 作者：胡健 王傑
一線城市新房成交量領跑
數據顯示，一線城市樓市企穩的勢頭明顯超過其他城市。劉建偉解讀稱，分城市看，房價出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高於全國平均水準。
中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴記者，2015年住房市場將呈現雙重分化趨勢，不同層級的城市調整時間、速度和程度會有不同，短期調整和長期調整也將分化。
他判斷，在雙重分化下，整體呈現出乏力的態勢，但部分一、二線城市，特別是一線城市的調整和回暖在2015年有可能會實現。
作為房企普遍看好的北京市，最近是“房降地漲”。
據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，2015年1月份上半月，北京全市住宅（含新建商品住宅和二手住宅）網簽總量為9586套，與上月同期相比下跌23%，比2014年1月上漲21%；價格方面，1月份上半月，北京市純商品住宅成交均價為19321元/平方米，比上月均價回落28.5%。
偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，從現階段北京土地市場的成交情況看，平均地價和總價越賣越貴、不斷走高的特徵依然在持續。由於土地價格不斷上升，拿地企業越來越多地採用“抱團取暖”式的聯合拿地策略，以降低投入、整合資源、規避風險。
張大偉説，行業風險在提高，預計2015年大部分企業的銷售任務制定將非常謹慎，房企對市場的看法整體偏平穩，企業在2015年的經營策略將依然以平穩去庫存為主。
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