20城賣地吸金同比減少14% 一線城市樓面價創新高

來源:地産中國網 2015-01-16 09:19:00

一線城市樓面價創新高中原地産統計數據顯示,2014年20城賣地收入同比減少14%,但一線城市樓面價接近或超過房價已經成為新常態

編者按:2015年,隨著A股牛氣盡顯,樓市是否將出現此消彼長的勢頭,成為市場關注的焦點。而從目前紛紛出爐的各路數據來看,2014年中國房地産市場溫度明顯冷卻已是既成事實,對於各大房企來説,面對行業利潤率整體下滑的局面,如何在“白銀時代”找到“黃金”利潤增長點,將是其在2015年的一道重要考題。

一線城市樓面價創新高

中原地産統計數據顯示,2014年20城賣地收入同比減少14%,但一線城市樓面價接近或超過房價已經成為新常態

昨日,《證券日報》記者從中原地産市場研究部獲悉,2014年,全國賣地收入排名前20位的城市土地出讓金總額為14262億元,與2013年其賣地收入16566億元相比,下調了14%。

值得注意的是,一線城市賣地收入和樓面價都明顯上漲,北京的樓面價已經接近或者超過房價。而在土地成本被越拍越高之際,眾多房企依舊選擇在一線城市搶地,這將導致今明兩年北京高端市場競爭將愈發激烈,同時拉高北京房價,企業也將面臨存貨難以消化帶來的資金壓力。

賣地收入下滑

中原地産市場研究部統計數據顯示,全國賣地收入排名前20位的城市合計賣地收入超過1.4萬億元,其中,僅北京、廣州、深圳、青島、合肥、鄭州和常州7個城市土地收入同比上漲,其餘13個城市均同比下滑。

而中國指數研究院1月4日發佈的報告也稱,2014年全國300個城市土地成交面積為10.28億平方米,同比減少31%;土地出讓金同比下降28%,總額為2.3萬億元,縮水約6321億元。

不過,按照中國財政部2014年7月份發佈的《2013年全國財政決算情況》顯示,2013年,中國土地出讓金收入決算數為3.9萬億元,是預算數的152.6%。

顯然,2014年的土地收入並不盡如人意,甚至2015年也難以再現土地市場2013年的盛宴局面。

據德意志銀行近日在一份報告中稱,儘管房地産市場早在去年年初就開始放緩,但土地市場降溫的情況可在今年第一季度才會得到全面體現。該行預計2015年中國土地財政收入下降20%,地方財政收入將出現負增長。

(責任編輯:)
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來源:地産中國網2015-01-16 09:19:00
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