20城賣地吸金同比減少14% 一線城市樓面價創新高

來源:地産中國網 2015-01-16 09:19:00

一線城市樓面地價創新高

然而,儘管從宏觀趨勢上看,全國賣地收入同比減少,但一線城市卻是“異類”。

中原地産市場研究部統計數據顯示,北京、上海、廣州和深圳四大一線城市所有賣地收入為5072億元,第二次突破5000億元大關,其中,住宅用地成交額全面創造紀錄,全年成交3435億元,首次突破3000億元大關。

從具體城市的土地市場表現來看,北京、上海、廣州和深圳四地賣地收入分別為1917億元、1768億元、835億元和553億元,同比變動幅度分別為5.22%、-21.9%、20.83%和18.3%。

值得注意的事,從樓面價看,2014年成交的222宗住宅土地平均樓面價每平方米高達11772元,比2013年的每平方米7571元上漲幅度高達55.4%。

此外,2015年一線城市的土地市場開局可謂“爆棚”。1月上旬,一線城市土地成交合計14宗,這14宗土地的樓面價及溢價率均創2014年來的新高,平均樓面價每平方米達到了11743元,溢價率達到了30.46%。其中,5宗住宅用地成交的樓面價每平方米達到了17353元,也創造了歷史記錄。

此外,中原地産首席分析師張大偉向記者表示,房企拿地的積極性也明顯增加,以華潤與首開、招商的聯合體為例,1月份拿地達到了192.81億元。截至1月15日,恒大、中海等20家標桿房企半個月內拿地額度已經達到了262.42億元。

“2015年,房企在適度拿地的同時,主要目標依然是去庫存,因為2014年項目釋放有所縮減,因此2015年仍會堅持加快週轉速度和快速回籠現金。”某房企高層向本報記者如是表示。

(來源:證券日報)

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20城賣地吸金同比減少14% 一線城市樓面價創新高
來源:地産中國網2015-01-16 09:19:00
一線城市樓面價創新高中原地産統計數據顯示,2014年20城賣地收入同比減少14%,但一線城市樓面價接近或超過房價已經成為新常態
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