原標題：長沙商業工業旅遊養老地産呈上升之勢 住宅逐漸減少
“2015年，通過規劃調整産業結構，結合地區産業發展實際，推動工業地産、商業地産、旅遊地産、文化地産、養老地産等非住宅房地産加快發展。”昨日，長沙市住建委副主任胡漢清，在談及新常態下長沙房地産業轉型發展時如是説。
恰如萬科總裁鬱亮所言，白銀時代不再追求量的簡單擴張，未來將更注重質的飛躍，勇敢探路且堅定轉型。2014年，長沙樓市住宅施工面積與非住宅施工面積佔比約6：4。2015年，德思勤城市廣場、雅居樂·依雲小鎮等一批商業地産、旅遊地産項目正成為樓市轉型升級的探路者。
非住宅施工面積佔比約四成
2015年1月30日，湖南最大的購物中心、20萬平方米的德思勤城市廣場四季匯購物中心將迎來開業，為長沙商業地産添上濃墨重彩的一筆。
統計資料表明，2014年截至11月，長沙市商業地産供應面積達100萬平方米，僅聚集在濱江新城以及梅溪湖的商業項目投資額就超過200億元。2014年長沙市新建、在建商業項目達到40個，長沙市的商業地産開發風潮已經形成。
“大的城市功能中心和社區商業與移動網際網路關聯在一起，代表了未來中國商業發展的方向。”德思勤集團董事長龍固新認為，就城市角度來講，未來城市的兩大發展趨勢，一個是高鐵經濟，一個是金融文化産業。
在商業地産火熱的同時，長沙的産業地産項目也顯示出強大後勁。湖南高星物流園、高嶺國際商貿城、金橋國際市場集群、灣田國際建材城等專業市場在2014年形成百花爭妍之勢。
“房地産發展到一定階段，住宅市場會放緩，商業地産、工業地産、旅遊地産、養老地産會加快發展。”長沙市房地産開發協會副秘書長、長沙市房地産開發研究中心主任歐陽學海説，2014年長沙住宅施工面積佔到房屋總施工面積的60%，跟前幾年的80%相比，下降了20個百分點。這也意味著，非住宅施工面積已升至四成。
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