1月6日,深陷債務危機的佳兆業再次被“破産重組”的傳言包圍,並勢不可擋地迅速蔓延。
隨後佳兆業發佈官方公告澄清:“本公司今日沒有召開董事會,也沒有達成所謂決議。”
不少業內人士分析,佳兆業未來可行的方案包括好幾種,如降價自救、尋求整體收購、債務重組等,不會輕易選擇破産重組。
但佳兆業危機顯然並沒有結束,其處境仍在進一步惡化,深圳中院官網公示顯示,中信銀行股份有限公司深圳分行日前已向法院提出訴前財産保全,申請查封佳兆業股份有限公司兩處樓盤資産。而這僅僅是開始,其他銀行金融等債務機構將會相繼提起相同的申請。
1月8日,一筆2600萬美元的到期債權利息又面臨支付,佳兆業或將成為首個美元債券違約的中國房地産企業。
一家如日中天的企業,就這樣面臨著分崩離析的重組可能,奇怪的是,包括政府與佳兆業在內,沒有針對導致此次佳兆業危機的任何官方解釋。
這是目前規模最大的捲入破産傳聞的房企,各種傳聞令佳兆業目前的局面更加惡化,無論是“破産重組”還是“債務重組”,其命運牽動著整個行業的心。
引爆債務危機
由於深圳所有在售房源被限制簽約,並且所有已開發或待開發項目被叫停,佳兆業在瞬間陷入泥淖,導致公司包括主席、副主席以及首席財務官在內的多名高管離職。而佳兆業在深圳多處在售項目以及處於開發中的舊改項目陷入停滯,公司短期財務壓力進一步放大。
1月1日,佳兆業便遭匯豐銀行追款4億港元。
由此造成的危機還在迅速惡化。原集團主席及創始人郭英成的辭職率先觸發了匯豐銀行4億港元(約合3.2億元人民幣)海外貸款的強制性還款,這也是今年國內首單債務違約。
隨後,佳兆業又于1月6日宣佈,深圳兩龍崗區舊改項目夥伴也將與其終止合作協議,並要求佳兆業退回12億元。
而同時在6日突然傳出的“破産重組”的傳聞又令佳兆業再度雪上加霜,幾乎將佳兆業逼至絕境,儘管佳兆業不得不在深夜發出澄清聲明,但傳聞已造成了非常巨大的影響,以至於引發一系列的債務追償。
中信銀行股份有限公司深圳分行在6日當天向法院提出訴前財産保全,申請查封佳兆業股份有限公司兩處樓盤資産。
一天后的1月8日,佳兆業又將面臨支付一筆約2600萬美元(約合1.61億元人民幣)的利息,這筆利息由佳兆業在2013年1月發行的一筆7年期、票面利率10.25%的5億美元(約合31.05億元人民幣)票據所産生。
這或許僅僅還是一個開端,若目前情況無法緩解,等待佳兆業的,將會是更為嚴重的債務危機。
多米諾骨牌已經推倒,局勢的惡化已不可阻擋,今年1月4日以來,國際評級巨頭穆迪、標普等紛紛下調佳兆業信用評級。其中,穆迪將其評級從B1下調至B3,並表示可能繼續下調。標普則由“BB-”下調至“選擇性違約”。
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