裁員、賣項目紓緩危機佳兆業：艱難的救贖

佳兆業深圳項目遲遲未能解鎖，導致該公司危機一步步升級。繼匯豐4億貸款提前到期無法償還後，深圳又有合作夥伴要求佳兆業償還12億資金。

1月6日晚間，一則“佳兆業董事會下午達成協定，決定破産重組”的報道瞬間擴散。當晚佳兆業公開回應，“當天下午並沒召開董事會，也沒有達成所謂協議。”

儘管佳兆業否認破産重組傳聞，但該公司陷入債務違約風波卻是不爭的事實。隨著局面不斷惡化，佳兆業的自救之路變數叢生。

“現在最大的辦法還是去找政府，我們已經跟政府溝通過，但至今還沒有結果。”佳兆業集團內部人士對記者表示。

遣散部分員工

在1月6日媒體公開報道前，某證券公司人士即在微信上發佈上述破産傳聞。該證券公司目前正在審核一筆佳兆業在西部某市項目融資業務。

“我也是從金融機構聽到的消息，但源頭誰也不知道，現在銀行都在問我。”該證券公司人士告訴記者，佳兆業在上述西部城市有2個項目，希望通過該公司以信託方式從銀行獲得資金，融資2億元用於其中一個項目的二期開發，借款期限為2年。

“這筆業務元旦前剛報上去，還在審批階段，不知道風控能否通過。”上述證券公司人士表示，現在金融機構對佳兆業的消息都非常敏感，項目是否裝入上市公司資産，都要先查清楚。

“銀行放款出去，首先會考慮佳兆業是否有還款能力，現在擔心的是輿論對項目銷售會産生影響，房子不好賣。”上述證券公司人士説，佳兆業出事後，當地區委區政府也準備組織班子去考察。

一位知情人士告訴記者，佳兆業內部一位業務高層對其稱，佳兆業目前確實陷入了困境，資金週轉困難。

據佳兆業一位離職員工透露，公司于去年10月成立的一家基金公司面臨解散，並給予已辭退員工1個月工資的遣散費。

“現在還沒有開展業務的部門先解散，以減少開支，投資發展部也面臨著裁員，因為公司暫時不會再開展新業務，更不可能去拿地。”上述離職員工告訴記者，由於業務難以開展，目前深圳公司業務部門已有多名員工離職，另有不少員工在開始尋找下家。

而據記者了解，國內銀行暫時並沒有逼債，但是不少債權人已有擔憂，經常前往公司了解情況。

佳兆業問題令人目不暇接。去年12月以來，該公司深圳房源被政府“鎖定”，包括主席、副主席以及首席財務官在內的多名高管辭任；今年1月1日，因無力清償提前到期的匯豐4億貸款而違約；1月6日，深圳龍崗區舊改項目兩合作夥伴與其終止合作協議，並要求佳兆業退還12億元。

佳兆業此前在公告中説，匯豐事件可能會引發後續的交叉違約，對公司財務狀況造成重大不利影響。而佔據公司銷售業績三四成的深圳項目被鎖，無法銷售回款，也導致公司短期債務壓力增加。

除銀行貸款外，佳兆業還有5隻公開發行的債券，總值約為192億港元，其中一隻于1月8日支付2億港元債息。該公司能否如期支付，引人關注。