原標題：佳兆業又違約：龍崗項目違約遭合作夥伴撤資12億
佳兆業（01638.HK）的麻煩正在擴大化，繼匯豐銀行追債4億元融資貸款之後，又有兩名合作夥伴撤資12億元。
1月6日早間，佳兆業公告稱，于2014年12月31日，該公司接獲龍崗區兩個市區舊改項目的兩名合作夥伴通知，稱佳兆業已違反該等項目的合作協議，要求終止該等合作協議，並退回已經支付的12億元人民幣的費用。
同日，負責上述融資協議的貸款人也表示佳兆業構成違約，要求上述費用連同應計利息及所有其他未償還款項即時到期應付。
去年12月21日，佳兆業曾公告稱位於深圳的所有項目均被叫停，其中就包括龍崗區的所有舊改項目。
佳兆業被業內稱為“舊改專家”，龍崗區的舊改項目是佳兆業未來發展的重點項目。早些時候，佳兆業曾宣佈他們在龍崗區重點發展板塊華為科技城已立項的舊城改造項目有7個，處於洽談中有的3個，總佔地面積超過300萬平方米，為了更好地推進這些項目，他們成立了一個專門的舊城改造公司——佳兆業置業。
佳兆業並沒有在公告中説明上述兩個龍崗項目合作夥伴所稱違約的具體原因。但從最近的事態發展不難看出，應該是由這些項目被政府叫停所引發。
除了上述違約之外，佳兆業還未能按期償還匯豐銀行4億元人民幣融資貸款，也構成違約。
佳兆業與匯豐銀行于2013年8月2日簽訂了4億元港元的融資協議，其中設定了強制性提前還款條文。而佳兆業董事會主席郭英成辭職觸發了該強制性提前還款條文，佳兆業必須在郭英成辭任生效日期（即2014年12月31日）還款。
佳兆業稱，公司未能按期償還該項融資貸款，此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約，從而可能對公司的財務狀況造成重大不利影響。
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