首頁>30城賣地收入超1.4萬億 同比去年減少近2成
來源:地産中國網 2014-12-31 08:08:00 作者:李洪鵬
2014年即將過去,備受關注的年度各地土地出讓金會有哪些變化?今天上午,《法制晚報》記者從中國指數研究院獲悉,截至28日,2014年全國前三十名城市賣地收入超14000億元,同比去年減少近2成。30個城市中,有20個城市收入下降,其中,珠海、寧波、瀋陽跌幅居前三。有10個城市的土地收入較2013年有所上漲。
“轉捩點”、“下跌”……用百度搜索“2014年樓市”,上述詞彙是出現頻率最高的詞彙,這説明2014年我國樓市告別了高歌猛進的“黃金時代”,進入“白銀時代”。
最近國家統計局公佈房價數據也是一個佐證:截至11月70個大中城市房價數據顯示,環比上漲城市數量已從年初的64個下降至11月的無一上漲。
現狀 2/3城市 賣地收入下降
在市場下滑的背景下,房地産開發速度有所減緩。數據顯示,全國房地産開發投資增速已從年初1至2月的19.3%,下降至1至11月的11.9%。
而與此對應的土地出讓金收入如何?
今天上午,法晚記者從中國指數研究院獲悉,截至28日,2014年全國前三十名城市賣地收入超14000億元,與去年相比,減少3200億元,相比減少近2成。
值得一提的是,在這30個城市中,賣地收入下降的有20個,佔到2/3。
以杭州為例,其去年賣地收入為1351余億元,而今年則不足860億元,下降幅度達到36%。有意思是,在1-2月,杭州就賣了431多億元,進入3月份之後開始偃旗息鼓,到12共9個月的時間才賣了430億元。
梳理髮現,在同比下跌的20個城市中,除上海是一線城市外,其餘都是二三線城市,且多數為非省會城市的二線城市,如珠海、寧波,下跌幅度最大。
中原地産首席分析師張大偉表示,春節過後,土地市場逐漸開始降溫,交易市場也明顯降溫。房企由於銷售不佳,資金鏈趨緊等因素,購地已趨於謹慎。
“政府也在房地産市場降溫之際放緩推地步伐,推出地塊難以以較高溢價成交,從而導致溢價率同比回落。”張大偉表示,對於二線及三四線城市,尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,從而導致流標地塊增多。
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