12月18日，碧桂園控股有限公司公告宣佈集團與七家本地及國際銀行簽訂協定，以俱樂部貸款方式獲得一筆港元/美元雙幣種相當於45億港元的四年期貸款，年利率為HIBOR / LIBOR + 3.7%。

　　參與碧桂園該項俱樂部貸款的七家銀行分別為恒生銀行有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司、上海浦東發展銀行股份有限公司香港分行、摩根大通銀行香港分行、高盛、中國銀行股份有限公司澳門分行及德意志銀行新加坡分行。

　　碧桂園表示，該項貸款將用於償還及或預付集團的財務負債及其一般企業用途，且貸款的財務成本低於集團現有債務的加權平均成本，有助於降低集團融資成本。

　　招銀國際分析師對觀點地産新媒體表示，碧桂園這筆貸款最主要的幫助還是體現在降低融資成本，雖然金額較大但預計對於資産負債情況影響不大，“另外，碧桂園8月份通過供股增加了股本，全年的負債比率應該會低於中報的水準(67.1%)”。

　　值得注意的是，加上最新45億港元的貸款，碧桂園年內已經發起了四筆融資，主要用途都是贖回或償還集團原有債務。而這些動作，都發生在碧桂園新任首席財務官吳建斌上任之後。

　　看起來，吳建斌正在逐步地厘清碧桂園的財務狀況。在今年8月19日的中期業績會上，吳建斌曾稱，碧桂園負債控制堅持的原則是“穩健”，要始終在負債率範圍內拓展業務。

　　今年5月，碧桂園先後公佈發行兩次優先票據，分別為五年期2.5億美元7.5%的私募票據以及五年期5.5億美元7.875%的公開票據。6月，碧桂園宣佈公司以總贖回價5.9億美元贖回一筆2017年到期的票據。

　　有長期跟蹤碧桂園的分析人士認為，碧桂園今年主要的融資動作都是籌整合本較低的資金替換原有利息較高的舊債，有所成效但也並非不無影響，其8月份公佈實施的供股融資一定程度還是影響了部分投資者對其看法。

　　“企業宣佈供股融資後的股價一般都會下跌，對中小股東來説肯定不是利好，但是基於供股價有所折讓，所以小股東無奈之下還是會選擇認購來平衡投資。”彼時，美銀美林也曾發佈報告認為，其實碧桂園亦可以透過削減建築開支等方式來達到減低負債的目標。

　　截至2014年6月30日，碧桂園負債比率為67.1%。上述分析人士則指，相較于資産負債情況，目前市場更專注的還是碧桂園的銷售情況，“就目前數據來看，預計碧桂園銷售額應該很難達到1280億元目標了，不過最終全年業績還是會比去年有所增長。”