原標題：長沙今年多模式改造危房 1.6萬㎡老房有新喜

陽光射進屋裏，廚房裏飄著菜香，如廁洗澡不用再去公共場所爭位子了……昨日在天心區小雨廠坪11號，89歲的程慈珍老人大讚新房的好。截至昨日，長沙市今年有1.6萬餘平方米的危房完成了改造，極大地改善了居民的生活條件。

D級危房變成漂亮小院落

灰墻、斜瓦、天窗，走進小雨廠坪11號，有走進江南小院的感覺。這片房子坐落在老城區南門口一帶，9戶人家居住於此。“大小還是20多平方米，翻新重建後好用多了。”程慈珍的女兒説，“以前三戶人共用廚房，沒有廁所，老人家半夜三更都不敢出門方便。房子的縫隙有手指頭寬，冬天灌風，雨天找盆子不贏。”而錫慶裏36號吳石麟的家以前是彩條布搭的棚，現在是一棟兩層的小樓，廚房、衛生間一應俱全。

長沙市住房和城鄉建設委員會負責人介紹，今年市區兩級政府共同統籌資金3000多萬元，對內五區的9處D級危舊房屋（構築物）進行了改造，面積有1.6萬餘平方米。

不同治理模式“對症下藥”

據統計，長沙市除保障性住房和安置房之外的老樓、危樓多達1348棟，共計128.47萬平方米，危險建築物17處，危險幕墻13處。危房的産權歸屬、施工條件等各有不同，住建部門根據現實狀況“對症下藥”。

輕安建設公司一棟建於1987年的宿舍，居住戶多是退休老職工、困難戶，雨花區考慮到住戶的實際情況，以“原址、原貌、原高、原面”的原則，將宿舍推平原地重建。專門辟出30套廉租房給住戶，免費提供安置過渡一年。而桐梓坡社區老四棟採取“預徵收模式”進行危房改造，居民預先遷出，安全得到了保障，危房改造效率提高了。

關聯單位共建共治適用於有主體責任的房屋。紅花坡護坡上是名都花園，下是紅花坡小區，落差有15米。雨水的沖刷導致土質疏鬆，護坡裂開了口，靠沙袋擋著。在當地政府的協調下，坡上坡下兩處樓盤的開發商共同出資300多萬元，修建了一道百來米的水泥長堤斜臥于坡上。

全市危房改造擬四年完成

長沙120多萬平方米危房因房源情形錯綜複雜，牽涉多方利益訴求，改造起來難度不小，且資金缺口大。例如桐梓坡社區有57棟C級危房、8棟D級危房，住有3000多戶居民，預計改造資金將高達24.6億元。

針對危房的現實情況，長沙市住建委依託“市、區、街、社、戶”五級監管體系，強化危舊房屋日常監管，大力推動《長沙市房屋安全管理條例》地方性法規出臺，積極推進“以補促改”項目，影像掃描點對點定位危房改造項目。“我們計劃用四年時間基本完成全市危房改造工作。”長沙市住建委相關負責人表示。