降息可以算作是對樓市的一帖猛藥，但在市場供求並未發生顯著變化的情況下，如今各種“救市”手段正如當年各種“限市”手段一樣，收效並不一定能如預期。
上週五央行突然宣佈非對稱降息，受利好消息刺激，昨日A股放量上漲創3年來新高，其中房地産、券商、電力以及鐵路基建四大行業受益最多，房地産更是首當其衝，多個房地産股漲停。房地産業對降息可以説是歡欣鼓舞，認為這是“冬天裏的一把火”，今冬對房地産業來説是個“暖冬”。
所謂“樓市暖冬”源於“9·30房貸新政”。而降息首日，據偉業我愛我家市場研究院統計，北京、上海、天津、南京等全國12個城市公示的二手房業主和購房客戶到店諮詢量與11月15日相比普遍增長五成以上。
降息對於房地産供需雙方來説都是極大刺激。
對於購房者來説，可以減輕按揭利息支出。以週期20年貸款100萬元的購房者為例，貸款基準利率下調將使其月供減少234元，合計20年可以減少5萬餘元的利息支出。而銀行在息差縮小的情況下，可能更願意放貸于購房者，首套房的利率折扣將會明顯增加。
對於開發商來説，過去一年裏，不管大小房地産企業，均備受資金壓力。降息意味著減輕貸款壓力。本次貸款基準利率下調40個基點，而數據表明現在銀行貸款大約有20%是貸給房地産業的，也就是房地産業融資成本降低了700多億元。
降息對房地産企業來説有著實實在在的幫助，它非但降低了房地産業現在的負債成本，而且商業銀行增加的流動性多半也會為他們服務。因為房地産回暖也增加了他們拿地的成本，開發商需要新的貸款。
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