日前，滿堂紅髮布的統計數據顯示，整個10月，經滿堂紅地産促成的二手住宅買賣交易中，二次購房客戶數量比9月大增2.6倍，佔比為11.8%，比9月增加6.0個百分點，其中總價在300萬元/套以上的物業成交比例也從9月的7.3%提高到8.2%，而首次購房客戶數量也比9月增加67.4%。
二次置業買家海珠佔比34.5%
滿堂紅市場研究部將今年1月~10月促成的逾3000宗二手住宅買賣交易個案按買家購房次數分類，並統計其購房區域的比例發現，首次置業二手客戶選擇區域的前三位依次是白雲、海珠、天河，其中白雲區的置業比例高達22.2%;對於二次置業的二手客戶，其選擇區域的前三位依次為海珠、越秀和番禺，其中海珠和越秀兩區的置業比例均超過24%。而10月二次置業買家選擇海珠區的比例更高達34.5%，遠高於今年以來的其他月份。
對此，滿堂紅市場研究部高級經理周峰指出，10月份通過貸款實現二次置業的客戶比例為55.2%，比前三季度平均比例42.0%明顯高一截，但當月貸款客戶二次購買物業的套均總價(186.91萬元/套)和套均面積(81.8平方米/套)均低於今年前三季度的平均數值(188.86萬元/套、88.7平方米/套)，説明通過銀行有限貸款作二次置業的客戶仍不是真正的換房客，更多是帶有投資意識的抄底客戶，因而選擇海珠、越秀這類成熟區域。
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