隨著各地限購政策的逐步退出以及央行“930”信貸新政的出臺，10月份全國樓市呈現回暖跡象。不過，同比來看全國主要城市的住宅成交量仍不及去年，且10月份中國百城房價出現近兩年來的首次同比下跌。同時，今年前10個月全國土地出讓金整體水準也較去年同期下滑，在土地財政仍是各地方政府主要資金來源的當下，不少城市也出臺了新一輪的救市政策。

尤其是在以往調控政策最為嚴格的京滬，近期也開始加大力度鬆綁樓市，而這無疑將刺激各地進一步加大樓市調整的力度。

此外，近日江西省住建廳也發文通知稱，除了對買房基本上解除全部限制以外，對房地産將提供更多的金融支援，並對部分住房契稅進行減半和對二手房交易進行補貼。

上海放寬公積金貸款門檻

11月7日，上海公積金中心發佈《貫徹國家部委有關文件精神本市住房公積金個人貸款政策相應調整》文件，對住房公積金貸款政策作出調整。

而新規中最引人關注的當屬對“結清首套房貸再貸算首套”的規定。即對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。

此外，新規還規定，除了要求對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住房，執行首套房貸款政策；並繼續停止向購買第三套及以上住房的家庭發放公積金貸款；住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費項目。

而早在10月9日,住建部、財政部和人民銀行就聯合印發了《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，10月29日，國務院再強調促進住房消費,放鬆公積金支付房租條件。