45家房企負債逾8600億元 平均資産負債率達75%

來源:地産中國網 2014-10-28 09:41:00

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 今年前三季度,45家上市房企負債合計增加了1082.87億元;不過總資産增加了1461.23億元

  截至10月27日,滬深兩市共計45家上市房企公佈了第三季度業績報告。據Wind資訊統計數據顯示,今年前三季度,45家上市房企負債合計為8603.25億元,合計增加1082.87億元,同比增長幅度達14.4%。

  不過,這45家上市房企的資産總計為11537.79億元,增加了1461.23億元,同比增長幅度達14.5%,與負債增長水準保持一致。

  值得一提的是,根據Wind資訊統計數據計算,2014年前三季度,這45家上市房企的平均負債率為74.56%,與去年同期其平均資産負債率約74.63%持平。

  多家房企負債超百億元

  根據Wind資訊統計數據顯示,在這45家上市房企中,超過百億元負債的房企總計為12家,其中,萬科和招商地産負債合計超過1000億元,分別為4137.91億元、1046.76億元。

  不過,從資産負債率的情況來看,萬科為79.6%,招商地産為72.2%,而多家中小房企資産負債率都超過了80%的紅線。

  對此,10月26日晚間,萬科在其發佈的第三季度報告中表示,公司繼續堅持現金為王的策略,財務、資金狀況都保持在良好狀態。截至2014年9月30日,公司持有貨幣資金人民幣487.4億元,較年初增加人民幣43.8億元。而剔除預收賬款後,公司其他負債佔總資産的比例為41.3%,公司的凈負債率為26.2%,較年初下降4.4%,繼續保持在行業較低水準。

  對此,有業內人士向記者直言,今年不少房企縮減了開工面積、有計劃地減少了拿地金額,在擴張步伐上整體有所收縮,所以部分房企負債水準保持與去年同期持平。不過,這並不意味著房企資金壓力會有所降低,相反,今年房價下降趨勢明顯,多數房企犧牲利潤仍無法換來預期的成交量,完成銷售目標的壓力非常大。

  此外,該人士還向記者透露,個別企業為了償還近期到期的貸款,房企高層甚至要自掏腰包為其企業輸血,卻仍無法填補債務缺口。

(責任編輯:)
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45家房企負債逾8600億元 平均資産負債率達75%
來源:地産中國網2014-10-28 09:41:00
今年前三季度,45家上市房企負債合計增加了1082.87億元;不過總資産增加了1461.23億元   截至10月27日,滬深兩市共計45家上市房企公佈了第三季度業績報告。據Wind資訊統計數據顯示,今年前三季度,45家上市房企負債合計為8603.25億元,合計增加1082.87億元,同比增長幅度達14.4%。
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