房企加速去庫存化 行業關鍵指標仍在下行

來源:地産中國網 2014-10-27 09:25:00

地産中國合肥綜合:隨著國家統計局相關數據的公佈,房地産各項指標也相繼出爐,從房地産投資、銷售等行業關鍵點看,房地産行業指標仍在下行區間。業內人士預計,四季度將是房企的窗口期,為了全年銷售目標,房企會推動品牌房企的去庫存化。

行業關鍵指標仍在下行

國家統計局21日發佈數據顯示,2014年1-9月份,全國房地産開發投資68751億元,同比名義增長12.5%(扣除價格因素實際增長11.7%),增速比1-8月份回落0.7個百分點。其中,住宅投資46725億元,增長11.3%,增速回落1.1個百分點,住宅投資佔房地産開發投資的比重為68.0%。

同樣下跌的還有銷售數據。統計顯示,1-9月份,商品房銷售面積77132萬平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份擴大0.3個百分點。其中,住宅銷售面積下降10.3%,辦公樓銷售面積下降9.5%,商業營業用房銷售面積增長7.0%。商品房銷售額49227億元,下降8.9%,降幅與1-8月份持平。其中,住宅銷售額下降10.8%,辦公樓銷售額下降19.7%,商業營業用房銷售額增長6.8%。

17家房企凈利潤虧損

據最新數據統計,2014年9月,萬科保利恒大等31家房企總銷售額為1481.9億元,環比上升25.2%,銷售額與去年同期相比增加9.5%。這31家房企前9月銷售額合計為10670.5億元,同比增長6.8%。

從房企銷售目標的完成情況來看,前9個月目標完成率超過60%的有12家,至9月,恒大目標完成率已達到89.3%,超額完成目標已無懸念。

不過,據Wind資訊統計數據顯示,滬深兩市共計51家上市房企公佈三季報業績預告,其中,17家房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後,凈利潤同比下滑企業達25家。據克而瑞研究統計,前三季度中國房地産企業銷售前50名中,近六成房企的銷售均價較上半年出現下滑。其中,銷售均價降幅在10%以內的房企有26家,佔比一半以上。而降幅在10%以上的企業有6家,涉及融信綠城等房企。

對於調整期的市場,開發商已經逐漸學會了適應規則。靈活的定價策略被大多開發商選用,或明或暗地降價跑量已是不爭的事實。

在成交不足的情況下,很多開發商的房子賣不掉,就會産生現金壓力。一些企業為了資金流就會降價。 

原標題:17家房企凈利潤虧損 四季度加速去庫存化

(責任編輯:)
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房企加速去庫存化 行業關鍵指標仍在下行
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隨著國家統計局相關數據的公佈,房地産各項指標也相繼出爐,從房地産投資、銷售等行業關鍵點看,房地産行業指標仍在下行區間。業內人士預計,四季度將是房企的窗口期,為了全年銷售目標,房企會推動品牌房企的去庫存化。
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