首頁>深圳七大銀行執行房貸新政 利率折扣“一盤一策”
來源：地産中國網綜合 2014-10-16 07:28:00 作者：吳斯丹
繼《第一財經日報》10月10日報道深圳三大銀行（中國銀行、建設銀行、招商銀行）已執行房貸新政之後，昨日，本報記者獲悉，深圳落實房貸新政的銀行擴容至7家，新增的銀行包括工行銀行、農業銀行、光大銀行、民生銀行。
上述七大銀行均實行“認貸不認房”，對名下有一套房且已結清房貸的家庭，再次購房時認定為首套房，但同時執行深圳的限購政策。這一政策的落實對市場産生了不小的影響。
在利率方面，大部分銀行的首套房貸利率處於9.5~基準利率之間，且不少實行“一盤一策”。
實際上，上述七大銀行在首套房的認定標準上，均是按照央行的規定，即“認貸不認房”，同時加上了深圳的限購政策，即深圳市戶籍居民家庭最多只能買2套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購1套住房。
另外，像中國銀行深圳分行對非深圳市戶籍居民還給出了優惠條件，貸款審查可無需提供本地社保、稅單等輔助證明材料。
深圳中原研究中心認為，這種指向性調整對改善型置業群體的影響巨大，其中已有一套住房且貸款已結清，以及賣一買一這兩類群體在此次房貸調整中獲益最大。
根據深圳中原研究中心的統計，上週二手住宅放盤量大幅拉漲了40%，這類客戶正是準備賣一買一的改善型需求群體；換房客的積極性在迅速提升，開始集中釋放手中房源，並且著手購買更大面積的單位。同時，“十一”至今，地鋪訪客量較9月也上升了20%左右，促進日均成交量提升30%~40%，其中100平方米以上的大戶型成交佔比提高了10%。各一手住宅項目的實時成交數據也顯示，最近幾天日均成交量普遍較9月提升了1倍左右。
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