國際零售巨頭沃爾瑪，正在加碼中國商業地産投資。

近期，沃爾瑪坐落于廣東珠海香洲區明珠路及旅遊路周邊地塊的珠海樂世界正式奠基，該購物中心的建築面積約10萬平方米，預計2016年落成營業，擬投資約6億元人民幣。

在一份沃爾瑪美國總部國際事務發言人瓊.紐博得（Jo Newbould）發送給時代週報記者的官方資料中稱，珠海樂世界是沃爾瑪在中國自行開發、建設和經營管理的第一個購物中心，沃爾瑪旗下山姆會員商店將成為該購物中心的主力店。

沃爾瑪方面同時稱：“珠海樂世界位於珠海市內非常繁榮的地區，有良好的道路交通設施，這一地理位置對於建山姆會員店以服務商業群體和廣大會員而言非常理想，也能帶動周邊商圈和配套服務産業的發展。”

不過，沃爾瑪方面以“地産團隊不願意透露更多資訊”為由，婉拒了時代週報記者對上述購物中心項目以及商業地産佈局的進一步了解。

根據沃爾瑪（中國）投資有限公司8月份發佈的消息，沃爾瑪中國剛剛宣佈了新的地産團隊，而該新地産團隊的負責人則為沃爾瑪亞洲不動産業務負責人夏必得（Peter Sharp）。

沃爾瑪方面對夏必得的職責描述為：“將帶領山姆會員商店中國地産團隊，幫助山姆業態制定使其更快速增長的發展計劃。他還將繼續帶領沃爾瑪亞洲不動産的業務，開發以山姆會員商店為主力店的購物中心。”

佈局三、四線城市

沃爾瑪方面將珠海樂世界項目定位為“社區型購物中心”。

根據沃爾瑪方面今年4月份公佈的招標資訊顯示，珠海樂世界項目的實際地址在“香洲區前山廣珠公路北側，金鳳路西側”。該建築將是一幢4層高的購物中心，並設有兩層高的地下室，包括了購物中心、商場、零售超市、餐飲以及地下停車場。

一位珠海本地的市民向時代週報記者描述：沃爾瑪上述購物中心所處地塊實際已近珠海、中山交界，周邊興建了大量住宅。“尤其是中山界內一側，因為明顯的價格優勢，住宅密集。”

項目負責人夏必得曾經在公開演講中談及：“購物中心裏有些店舖的規模會大於當地的市場需求，實際上如果從小規模的項目做起，購物中心的面積、租戶的數量類型都更加有可能跟社區相配套，以達到更高的績效，然後我們才可以根據時間情況來擴大規模。”

在當時的演講中，夏必得同時表示：“沃爾瑪主力店購物中心的建設，我們會關注大小型號的規劃。”

此外，沃爾瑪亞洲不動産招商和資産管理副總裁潘麗君曾對媒體透露過，沃爾瑪在華自行投資開發購物中心項目啟動在2012年，其計劃在2-3年的第一階段的開發週期內，開發出有4家購物中心的資産包。

而去年，沃爾瑪方面已經披露在華購物中心選址或集中于三、四線城市。

根據目前已有的報道顯示，亞洲不動産公司總裁夏必得與廣東梅州市、揭陽市、汕尾市、四會市、潮安縣都有過接觸、會談，後者都在會談中表達希望沃爾瑪投資入駐當地。

而今年9月份《南方日報》的報道則稱，沃爾瑪公司計劃在惠州設立山姆購物中心，並稱“沃爾瑪正謀劃在珠三角多個市布點建立山姆購物中心，這批項目定位為社區型購物中心，也是沃爾瑪進軍中國商業地産的重要一步”。

此外，四川德陽經濟技術開發區管委會的資訊顯示，夏必得團隊也曾就“在德陽設立綜合性商業購物中心相關事宜”到該地考察，並披露了“該項目由沃爾瑪在當地成立獨立的法人機構，並獨立拿地修建獨棟的純商業綜合體，以山姆會員店為主力租戶，各種業態的商家涵蓋時尚服飾、餐飲、娛樂、休閒、服務等各方面，停車位將達到1000個以上”。