10月第一週（9.29-10.05），杭州商鋪、寫字樓、酒店式公寓成交均價有不同幅度下跌，寫字樓市場10月開局未能延續九月末熱度，成交面積大幅縮水，酒店式公寓量價齊跌。

漢嘉佰晟商管數據顯示，上周商鋪市場量升價跌。總成交商業項目18個，總成交套數76套，總成交面積6173.1平方米，環比上漲7.4%，成交總金額13523.4萬元，成交均價21907.2元/平方米，環比下降11%。

在商鋪銷售榜單上，一度熱銷的申瑞國際成交面積1563平方米，名列榜首；而于9月27日才首開的蕭山寶龍城市廣場開盤後一週去化商鋪17套，表現良好，列第二。據悉，蕭山寶龍城市廣場涵蓋購物中心、風情商業街、40方精裝酒店公寓、都會公館多種物業形態，集購物中心、大型超市、電影院、百貨公司、零售店和其他休閒設施于一體，彌補所在區域缺乏一站式大型商業配套的現狀。此外，金沙湖板塊目前商鋪在售項目5個，成交項目龍湖·艷瀾山、萬亞·金沙湖1號為板塊主要供應項目。

寫字樓市場是量價齊跌。總成交寫字樓項目5個，總成交套數13套，總成交面積1210.7平方米，環比下跌85%，成交總金額1553.1萬元，成交均價12828.1元/平方米，環比下跌56%。

得益於熱銷項目明珠國際商務中心，九月第四週寫字樓成交面積8025平方米，成為九月份杭州寫字樓成交最高點，但10月開局未能延續九月末熱度，成交面積1210.7平方米，量價齊跌。均價方面，位於錢江新城的贊成中心成交均價28975元/平方米，成交均價名列榜首。贊成中心位於錢江新城CBD軸心，擁一線頭排商務江景，雙地鐵成熟商圈，交通便捷，設計300方與600-800方的靈活分割商務新空間，是錢江新城區域小尺度街區和完全一站式商務平臺。

此外，酒店式公寓熱銷項目成交面積大幅縮水，也呈現量價齊跌。總成交酒店式公寓項目26個，總成交套數148套，總成交面積8067.3平方米，環比下跌52%，成交金額12323.4萬元，成交均價15275.8元/平方米，環比下跌5%。

位於新天地板塊的中糧·方圓府上周成交53套，較前一週減少68套。均價方面，位於錢江新城的萬象城成交均價28845元/平方米，成交均價名列榜首。據悉，目前在售的萬象城二期悅璽為萬象城二期精裝酒店式公寓，戶型涵蓋40─300平方米，地下層更直接連通二、四號線雙地鐵站，坐擁萬象城購物中心為商業配套，目前僅剩150-200多方的大戶型，大戶型價格28000元/平方米起。

（來源：每日商報）