在央行節前公佈二套房買家“認貸不認房”新政的情況下，假日期間樓市也開始出現風向轉變。記者從市産監處了解，國慶期間共成交商品房459套，與去年同期相比上漲28.6%。業內人士透露，已有多家樓盤醞釀節後漲價，10月或成樓市調整拐點。

“金九”最後一週以日均超2.5萬平方米的成交量高調收尾，已為“銀十”埋下有力的伏筆，而房貸政策的寬鬆更是讓十一黃金周的樓市格外熱鬧。對於開發商而言，這是一個不可錯失的行銷良機，國慶期間多盤舉行優惠活動，開盤樓盤達到7盤，入市房源五百餘套。

太湖新城一樓盤樣板房問世，銷售現場聚集了數百人，由於現場人數過多，參觀樣板房需排隊進場。另一新進熱門樓盤在國慶期間開展促銷活動，“看房人數大概是平時的3倍，忙得連喝水的時間都沒有。”置業顧問表示。部分樓盤推出特價房源、精裝房裝修升級等優惠活動，同樣吸引了不少購房者。

“部分優惠在節後將會取消，總價會有所上漲。”多個售樓處工作人員均有類似表述。據悉，就在央行放鬆限購的第二天，綠城集團下發文件，要求趁著央行和銀監會利好，各項目11月全面調價，漲價幅度為5%～10％。綠城玉蘭花園負責人透露，無錫項目將根據集團安排在節後統一提價。此外，記者從多渠道獲悉，綠地、新城等大型開發商準備效倣綠城，正在商議提價策略。部分樓盤現有的優惠幅度在節後也將大幅銳減，“現有的3萬抵30萬的優惠將逐步調整為2萬抵20萬。”蠡湖新城某高端樓盤負責人稱。

改善型房源節後價格逐步上漲已在業內形成共識，無錫房地産行業協會副會長沈洵表示，由於限購政策的制約，樓市很大一部分改善型置業需求受到束縛，隨著限購、限貸的鬆綁，這一部分購買力將得到釋放。“目前優惠幅度較大的中高端項目將在10月迎來調整拐點。”

“認貸不認房”細則的落實也將刺激改善型需求的釋放。銀行負責人表示，“認貸不認房”具體細則要等到國慶假期後出臺。據悉，目前部分二套房購房者打算細則出臺後再入市交易，已經繳納定金的購房者陳先生之前一套貸款已全部還清。“不瞞你説，前段時間曾考慮過假離婚來減少首付和貸款利息費用，但現在只要等貸款政策一落實就可以交易了。”該樓盤相關負責人稱，像陳先生這樣暫時“壓”在手裏的客戶國慶期間就有4人。

以改善型房源為主的中高端樓盤，也成為本月房交會的主角。本次房交會共有15家房企參與，參展樓盤25個，基本以中高端改善型樓盤為主。房交會歷來備受開發商和購房者的重視，本報也將發行房交會特刊，為改善型購房提供置業參考。業內認為，國慶假期後房交會上大量中高端房源入市，改善型購買力同步釋放，將迎來一個值得期待的十月。