鄭州市區房價8183元/平方米 8月賣7845套

來源:鄭州晚報 2014-09-22 09:55:00

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8月份鄭州市區房價每平方米8183元市區,商住房賣了7845套,創年內新高。

8月9日,鄭州宣佈取消樓市限購令,實施一個月,樓市成交量出現了明顯上漲。市住房保障和房地産管理局昨日公佈的數據顯示,8月份鄭州市區商住房賣了7845套,比7月份多賣1108套,創下了今年的月度銷量新高;不過,房價每平方米8183元,比7月份上漲了23元,並沒有明顯上漲。

限購取消頭6天,銷量增幅最大

根據市房管局的統計數據,從8月9日鄭州取消限購到8月15日,鄭州市區商品住宅銷量增幅較大,6天賣了1514套,共計14.78萬平方米。

昨日,記者通過走訪西郊、南郊的部分樓盤發現,不少樓盤不僅沒有漲價,反而仍然有各種促銷優惠活動,特別是很多房企的銷售壓力並沒有減少。

8月份商住房銷量創今年新高

據統計,8月份,鄭州市區商住房賣了7845套,較7月上漲了16.45%,多賣1108套,較去年同期下降了6.06%。統計顯示,在今年前7個月中,商住房銷量最大的月份為1月份,賣了7719套,進入4月份以後,月銷量一直在7000套以下。8月份的市區商住房銷量為今年以來的最大月銷量。

對此,市房管局相關負責人分析認為,8月份市區商住房環比上漲、同比出現下降的主要原因是2013年8月市區商住房銷售量較大,為2013年月度第三高,高出2013年月平均銷售面積11.16%,造成同比基數較高所致。

房價較上月每平方米漲了23元

雖然8月份市區商住房銷量今年以來出現了爆髮式上漲,但是當月的房價表現依然非常平穩,每平方米為8183元,較上月上漲了0.28%每平方米上漲了23元,較去年同期上漲了7.83%,繼續創出鄭州房價新高,也是3個月來房價連續維持在每平方米8000元以上。

二手房成交量下跌

雖然限購令取消,新房成交量出現了明顯上漲,但是二手房市場影響仍不明顯。

市房管局統計數據顯示,8月份,鄭州市區住宅二手房共成交3281套較7月下降了12.2%,減少了456套,也較去年同期下降了5.93%。另外,當月住宅二手房均價為每平方米7035元,較7月下降了0.45%,每平方米下跌32元。

商住房投放量下跌

從8月份的數據來看,開發商銷量出現了小高潮,但是投放熱情並沒有增加。

數據顯示,8月份,鄭州市區商品房批准預售面積115.12萬平方米,較7月下降了13.98%,較去年同期上漲了50.46%.其中,商品住宅批准預售面積87.23萬平方米,較7月下降了15.55%較去年同期上漲了89.07%。

記者統計發現,截至8月份,雖然當月商住房成交量放大,但是商住房累計可售面積仍在增加,達到556.57萬平方米。

(責任編輯:)
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