首頁>起底“興麟係”崩盤 市場下行下再暴行業痼疾
來源：地産中國網 2014-09-22 07:25:00 作者：鞠曉波
資金監管缺失
而事實上，在經過幾次崩盤危機後，2006年底，建設部、中國人民銀行共同發佈了《關於加強房地産經紀管理規範交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，對房地産經紀機構或交易保證機構代收代付客戶交易結算資金的支付方式作了多項重點規定。
此後，全國各地紛紛出臺相應規範政策。2007年6月，北京二手房資金監管正式實施。但事實上，二手資金監管仍然不能成為廣受歡迎的政策。到目前為止，也很難有公司的資金監管交易能達到100%。
李文傑對此表示：“在北京仲介資金監管比較嚴格，仲介機構都要在銀行開設專門賬戶。買賣雙方要將房款打到第三方監管賬戶，但對客戶來講，流程特別長，交易週期非常慢。在房價劇烈波動時就會存在交易風險。所以買賣雙方有時不願去做監管。”
包括此次事件牽扯的多個城市在內，全國多個地方政府均很早就出臺了仲介資金監管政策。如山東濟南亦早在2008年就推出了“二手房交易資金監管”業務。但據了解，政策推出至今，辦理資金監管業務的數量佔到二手房成交總量的比例不足兩成。
李文傑認為，資金監管肯定要做，二三線城市也要強制性實施。但關鍵是如何能夠加快審批，縮短資金交割的流程。
“政府部門應該高度關注，並去推進立法。”李文傑認為，從全國來看，房産仲介行業從業人員超過100萬人。但從法律來講，沒有一個專門的關於房地産經紀行業的立法去規範行業。從企業經營方面來講，各個行業都有擴張以及金融方面的風險。關鍵是要有法律規範，而這個行業在法律方面存在空白。”
（中國房地産報）
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
