昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的數據顯示，今年前八月，全市完成房地産開發投資2261.8億元，同比增長13.9%，增速較前七月小幅回落0.1個百分點。

具體來看，住宅投資完成1167億元，同比增長26.8%；寫字樓投資完成423.3億元，同比增長10.8%；商業、非公益用房及其他投資完成671.5億元，同比下降1.7%。

具體到供給情況，前八月，全市商品房竣工面積為872.4萬平方米，同比增長2.6%，增幅較前七月收窄12.6個百分點。此外，北京商品房銷售面積降幅繼續擴大。數據顯示，前八月，全市商品房銷售面積為774.4萬平方米，比上年同期下降33%，降幅較前七月擴大1.5個百分點。其中，住宅銷售面積為578.6萬平方米，同比下降31.7%；寫字樓為91萬平方米，同比下降51%；商業、非公益用房及其他為104.7萬平方米，同比下降14.7%。

中原地産首席分析師張大偉指出，今年8月房地産市場依舊不景氣，同比數據繼續下滑。但若從環比數據上看，8月數據相比上半年有所升溫，監測的數據顯示，8月北京新房成交量環比增幅超過20%。

張大偉稱，在開發商降價、各地鬆綁限購政策、信貸逐漸放鬆三個因素影響下，北京等一線城市樓市購房者害怕“踏空”，部分剛需已經入市。9月初以來，入市開盤的項目如位於東壩的首開香溪郡、位於來廣營的臻園，去化速度都在80%以上。

在張大偉看來，相比此前慘澹的5-8月，今年“金九銀十”樓市成交量復蘇已成定局，但預計今年的“金九銀十”將是最近3年來最差的一年。

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消費品零售總額增幅提高

昨天，北京市統計局同時發佈北京規模以上工業增加值、固定資産投資等數據。前八月，全市規模以上工業增加值同比增長6.5%，增幅與前七月持平；同期全市完成全社會固定資産投資4400.3億元，同比增長6.8%，增幅也與前七月持平；此外，前八月全市實現社會消費品零售額5740.3億元，同比增長8%，增幅較前七月提高0.2個百分點。