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成交同比回落樓市“金九”賭局贏面降低

來源：地産中國網綜合 2014-09-11 08:00:00 作者：董家聲

根據以往經驗，9月是歷年來項目開盤最為集中的時期，而中秋小長假是傳統樓市銷售旺季“金九銀十”的第一個假期，其表現一般具有風向標意義。中秋期間北京商品住宅共成交482套，成交面積為4.97萬平方米，同比去年中秋小長假分別下降43%、33%。

總體仍偏冷

業內人士分析認為，中秋節假期以及9月至今的純商品住宅成交並未出現明顯增長。原因主要受制于供應限制，未來“金九銀十”也難以形成明顯的成交高峰。與2012年不同的是，目前的房企信心回歸，大規模的打折促銷恐將難見。

但也有觀點認為，中秋節假期前兩日的成交情況儘管同比表現冷淡，但與今年端午、“五一”、清明三個假期的前兩日相比均有明顯增加。其中，比端午節成交大幅增長了43.91%，比“五一”增長了近兩倍，比清明節增長了近一倍。

偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，從2014年小長假成交的表現情況來看，儘管北京樓市整體依舊處於低迷狀態，但相比于上半年濃重的觀望情緒來説，市場需求已有部分結束觀望入市購房，樓市成交量正在劃出從谷底緩慢復蘇的上升曲線。這一特徵與7月至今觀察到的樓市成交量的逐步復蘇是相關聯的，也從一個側面反映出市場現階段的買賣關係特徵。

胡景暉認為，儘管9月樓市有著相對較多的假期因素影響，但成交量逐步復蘇將可以預期，2014年的“金九銀十”相比往年來説儘管可能成色大減，但成交量進一步走出5、6月的谷底，攀升至今年較高水準將在預料之中。

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