鄭州首套房貸利率依舊上浮20%

來源:大河網 2014-08-28 09:19:00

鄭州房産——地産中國鄭州頻道

當北京等一線城市,以及周邊省份的省會城市的房貸利率紛紛下行之時,鄭州房貸的利率依然與房價一樣堅挺。

目前,鄭州首套房貸款利率上浮20%,二套房認定依然“認貸又認房”,這讓一些打算在取消限購後買房的人心生畏懼。不過,隨著貸款審批速度的加快,下半年利率的鬆動還是可以期待的。

鄭州房貸利率仍舊很“堅挺”

終於取消限購了,在鄭州工作一年多的孫先生開始著手自己的買房計劃。

與很多年輕人一樣,孫先生買房的首付款也是家裏給準備的。他的父母在地市的國企工作,就希望兒子能早早買房結婚。

但轉了幾個樓盤,孫先生感覺,儘管有了30萬元的首付款,但他還是當不起“房奴”。

他走訪了鄭州幾個心儀的樓盤,發現首套房貸款利率需要在基準利率基礎上再上浮20%,沉重的還貸壓力讓他這個在小公司打工的年輕人感到“鴨梨山大”。

如果貸款利率是在基準利率的基礎上打九折,40萬元房貸30年還清的話,每月需還2371.27元,但按照現在上浮20%計算,同樣多的房貸每月就需要還2896.11元。

每月多還500多元,讓月薪只有四五千元的孫先生感覺壓力大,而30年間他也將為這筆貸款多支付利息近20萬元。

“在這場市長和行長的PK中,現在還是行長佔了上風。”有買房者這樣打趣鄭州堅挺的貸款利率。

首套房貸款利率可打折

與鄭州多家銀行都表示首套房貸款利率上浮20%迥異,北京房貸利率已經鬆動。中信銀行北京分行表示,只要通過特定的仲介購買首套房,貸款利率可以打九折。

匯豐銀行對於北京房貸100萬元以上的,利率打9.4折,貸款250萬元以上的打9.2折,貸款400萬到500萬元的最低可打到9折。

在上海,中信銀行甚至傳出對於200萬元以上的房貸客戶,最低可以享受利率八折的優惠。

二手房市場,鏈家地産統計,在一線城市中,與他們合作的20家銀行中,只有兩家仍然執行上浮利率,不過浮動比率也只有5%到10%,9家銀行執行基準利率,剩餘的銀行針對首套房貸款利率都有一定的折扣。

不僅一線城市鬆動,河南周邊省份的省會城市,如太原、武漢、濟南、合肥等,首套房貸款利率大多已經回到了基準利率,打九折的也不在少數。

二套房認定放鬆

對於二套房貸款,鄭州依然堅持首付至少六成,貸款利率上浮30%到40%,而且只要有過貸款記錄或名下有房産,就認定為二套房,即使是之前只是買過一套三四十平方米的小戶型。

“二套房的認定非常嚴格,基本上沒有什麼空子可以鑽。”鄭州市化工路上一家銀行的客戶經理説,除非客戶辦理離婚,但離婚造成的風險銀行是不負責的。

(責任編輯:)
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