8月初,省城太原宣佈取消始於2011年2月執行的商品住房限購政策,這能否給全省低迷的樓市打上一支強心針。
“樓市降價”是今年一大熱詞,全國各地降價之風蔓延,房地産發展進入下行通道。房地産巨頭萬科董事長王石直言:“今年內地房地産行業形勢不妙,沒有價格永遠增長的房地産市場。”
全國如此,全省如此,太原也不會例外。銷售整體放緩、觀望情緒濃厚、樓市整頓嚴厲、開發投資繼續收緊……在此情形下,“促銷”成為太原樓市的關鍵詞。搜房網數據顯示,7月份,太原樓市在售樓盤259個,優惠促銷樓盤達170個,佔在售樓盤總數的66%。
開發商優惠促銷力度越大,老百姓心中越是不安,越是不敢出手購買,樓市依舊不溫不火。
8月5日,太原市宣佈取消2011年2月出臺的商品住房限購政策。這能否給低迷的樓市打上一支強心針?取消限購會帶來什麼影響?全省樓市又將走向何方?
取消限購難扭市場形勢
省城取消限購,看似突然,實則不然。
從太原市內看,取消限購之前,很多房地産銷售商對限購政策執行不到位,限購作用發揮有限。從全國來看,6月底呼和浩特第一個取消限購以來,截至8月10日,全國出臺限購政策的46個城市中,已經有36個城市鬆綁。
取消限購,是為了促進房地産市場的健康平穩發展,充分發揮市場配置資源的作用。同時,通過政策刺激,挽救自去年以來持續低迷的房地産市場,更多消化庫存。高庫存和低去化率已經成為許多二三線城市的頑疾。在取消限購的背後,是高庫存和低去化帶來的樓市壓力。
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