原標題：佳兆業：上半年銷售額達112億 將繼續聚焦一二線

地産中國網訊  8月20日下午，佳兆業控股集團有限公司(以下簡稱“佳兆業”)在香港召開年中業績發佈會，佳兆業主席郭英成、副主席損益、行政總裁金志剛及副主席譚禮寧、首席財務官張鴻光等高層悉數列席。據現場發佈的業績報告顯示，上半年，公司累計合約銷售額為112億元，同比增長3.9%，銷售面積約941707平方米，同比增長1.3%，毛利率高達40.3%，較去年同期增長3.9個百分點。核心利潤達到11.56億元，同比增長5.8%。佳兆業高層表示，業績穩步快速增長主要得益於回歸一二線城市的佈局調整以及城市更新項目回收期的到來。

區域深耕戰略成型 一二線城市將為佈局重點

據年中業績報告顯示， 2014年1-6月，佳兆業合約銷售平均售價為每平方米人民幣11856元，同比增長28.1%，而均價的上升主要來自於公司一二線城市銷售的帶動，其中，深圳區域的貢獻增加明顯。隨著一、二線城市的深耕，公司的銷售均價及上升也使得毛利率呈現大幅增長，由2013年同期的36.4%上升至40.3%。

“2013年，一、二線城市在總簽約銷售收入的比例大概是58%，但是今年前6個月這個比例已經上升到73%。” 佳兆業集團副主席譚禮寧表示，市場不穩定的情況下一、二線城市的防守性是特別強的。因此，集團在土地儲備上也採用逐漸向二三線城市集中的策略。

數據顯示，自2012年起，佳兆業92%的新購土地儲備均位於一、二線城市，屬於業內較早回歸一、二線的企業，據悉，今年上半年土地儲備達到2360萬平方米，覆蓋5大經濟繁榮區域的28個重要城市，在建總面積達860萬平方米。從今年上半年獲取的地塊分佈來看，98.4%集中在一線城市、省會城市。

“經過過去兩三年的鋪點，我們的土地儲備區域中珠三角大概佔51%，長三角22%，西部9%，中部包括長沙6%，其中一二線城市的比例今年上半年已經增長到79%。下半年將繼續視合理成本擇機選購土地，但預計我們進入新城市步伐會一步一步減少，未來也是超過70%的貢獻會在一、二線城市。” 譚禮寧表示。

針對佳兆業戰略佈局的調整，專家分析認為，一二線城市抗波動能量強大，市場風險較小，且佳兆業新增項目多以深耕現有區域為主，有利於均衡的土地儲備組合，對於其進一步完善産品組合，提高盈利有較大促進作用。