近日有媒體稱，重慶某國有商行對商品房貸款"認房不認貸"，放寬對二套房的認定標準。也就是説，購房者只要名下沒有房産購買二套房只需首付三成。此舉，被認為是重慶救市的一個積極信號，這對於"換房族"來説是一個出手的好時機。

符合"只認房"需滿足三個條件

據媒體報道，某銀行有關負責人稱："只要名下(以家庭為單位)沒有住房，不管之前在銀行是否有房貸記錄，都可以認為是首次購房，再買房時可享受首套房的標準，首付三成。

"符合"只認房"的條件有三：一是購房者名下無房；二是購房者之前房貸必須還清；三是須出具以前按揭房子的轉讓證明。

已有兩家銀行明確實施 利率仍上浮10%

本網致電重慶多家商業銀行了解發現，市工商銀行和中國銀行已開始實施。據工商銀行工作人員介紹，只要繳清之前的貸款後二套房的貸款就可按首套住房貸款計算。最高可按首套算首付3成，利率7.21%。但是，最終具體執行情況，得看開發商樓盤的相關規定。

中國銀行表示："確實有這個政策，但只針對二手房，並沒有新房的貸款。"目前，最多可貸7成，首付至少3成，貸款利率7.21%。詳細情況還得看開發商那邊的受貸政策。"可以看出，二套房貸的首付比例可以低至三成，但是利率仍上浮10%。

"二套房首付三成"政策未完全落地

"認房不認貸"政策的推出，對目前觀望市場的"換房族"來説是好消息。那麼，重慶的樓盤是否已經適用此政策？本網致電重慶熱門區域中的幾個樓盤。位於江北嘴CBD區域的中海寰宇天下的置業顧問稱："原則上買二套房可付三成首付，但具體還要問銀行。"隨後記者諮詢照母山片區的金科時代中心，工作人員稱："目前二套房還是實行首付六成，還沒有收到新政策的通知。"相鄰的香港置地約克郡回應稱也未接到二套房政策的通知。

"換房族"可以考慮出手

之前"認房又認貸"的二套房限購政策，限制了大批欲購買改善性住房的購房者。新刺激樓市的政策出臺，掃除了購買二套房的最大障礙。相對成都、武漢等城市相比，重慶的房價處於低位，具有一定的上升空間。如今房價進入下行通道，加上"認房不認貸"政策的出臺，確是"換房族"出手的好時機。