商業地産面臨泡沫化隱憂 高空置率被指只能“養老鼠”

來源:中國新聞網 2014-08-14 10:41:00

鄭州房産——地産中國鄭州頻道

 今年以來,與住宅市場的冷清不同,商業地産市場在此番樓市調整中並未見太大波動。統計局最新公佈的數據顯示,前7月住宅銷售額同比降幅為10.5%,而商業營業用房銷售額則增長了8.6%,年內平均同比增幅為近7%。

  與此同時,近來萬科龍湖綠地華潤置地等多家房企對商業地産頻頻加碼,宣佈將加大對該領域的投資力度。對此,業內普遍解讀為:面對住宅市場疲軟,開發商將拓展多元産品分散風險。

  然而,隨著品牌房企扎堆進軍商業地産,部分城市供應量過剩、空置率高企等問題也逐漸浮出水面。相關報告顯示,未來三年商業物業市場供應將超過3300萬平方米,增長率達47%。

  商業地産成房企“香餑餑”

  最近,關於品牌房企加大商業地産投資力度的消息並不少,萬科龍湖等成了業內津津樂道的“典型”。

  日前,萬科派亮相,成為廣州萬科首個商業綜合體首次亮相;7月26日,華潤置地發佈商業地産戰略,並稱目標是做“中國商業地産領導者”;7月24日,龍湖地産公開展示其未來幾年的商業地産發展藍圖,將把每年銷售收入的10%用作商業投資……

  看準商業地産這塊“蛋糕”的還有恒大綠地。今年4月,許家印恒大內部會議上提出了“要打造恒大的商業地産帝國”。而早在今年3月,綠地集團就在其商業戰略推薦會上,將商業地産與住宅地産開發擺上了同等重要的位置。

  頻頻轉型加碼,體現著開發商對商業地産較樂觀的市場預期。“在對124個城市、500多位開發商或業主、800位資深專業人士等進行調查統計後發現,2014年上半年,中國商業地産信心指數是112.1,整體市場普遍樂觀。”盈石集團研究中心總經理張平表示。

(責任編輯:)
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商業地産面臨泡沫化隱憂 高空置率被指只能“養老鼠”
來源:中國新聞網2014-08-14 10:41:00
今年以來,與住宅市場的冷清不同,商業地産市場在此番樓市調整中並未見太大波動。統計局最新公佈的數據顯示,前7月住宅銷售額同比降幅為10.5%,而商業營業用房銷售額則增長了8.6%,年內平均同比增幅為近7%。
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