據《南方都市報》，2010年4月30日北京首先開出“限購令”；其後9-11月之間，包括廣州、深圳、上海等在內的15個城市相繼跟進；2011年1-4月“限購令”爆發第二波，至當年9月台州加入，執行限購政策的陣營擴充到46城。
三四年過去，政策悄然變化。今年6月27日，被限購令捆綁了1165天的呼和浩特，發文成為全國首個確定取消限購的城市。此後的7月份裏，濟南、海口、溫州相繼由官方確認全面取消限購令。8月份，太原、合肥、金華也加入。除了上述7城，南都統計發現，還有13座城市對現有限購政策進行調整。另外，貴陽正申請取消限購，尚未獲批。
還有成都、廈門等9城傳聞已放開或將放開限購，但未獲官方證實。而官方明確不取消限購的城市，則有16個，北上廣深均在列。
是什麼在推動限購政策的變化，這46城的房價這幾年經歷了什麼，城市財政對賣地的依賴有多大？一起分析看看。
限與解
注：大部分取消或調整限購的城市都是從今年7月開始的。從區域上看，相比珠三角，長三角對現有政策進行調整的城市較多，而珠三角幾乎都是明確不取消。北上廣深，四大城市也是政策堅挺。
限購後房價：對比2年前八成多城市上漲
2014年6月份房價均價環比
注：觀察今年6月份的數據發現，46個實施了限購的城市(舟山、衢州數據缺失)，有34個城市房價環比下跌。目前7個官方確認完全取消限購的城市中，只有呼和浩特和金華的房價是環比微漲，溫州更是下跌超過4%。
背後
土地財政依賴度：14城市錢袋“相當”靠賣地
注：土地財政依賴度=城市土地出讓金/城市一般性財政收入×100%。有觀點認為，土地財政依賴度越大的城市，其放鬆限購政策的可能性就越大。儘管部分城市部門已辟謠，但“研究放寬限購政策”或將成為政府短期擺脫“財政困境”之路。土地財政依賴度達到80%以上的有14個城市，意味著依賴度比較高。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
