眼下，全國多個城市放鬆了限購政策。武漢放開140平米以上住房限購後，一大戶型項目看房者明顯增多。圖/CFP
多個城市發文放鬆限購，其中多為“定向鬆綁”，業內人士認為，此舉對樓市的刺激作用有限
今年以來，在樓市不斷下行的情況下，一些城市對限購鬆綁從“試探”變為“動真格”。截至目前，已有27個城市限購鬆綁，佔46個限購城市的60%，並且有繼續蔓延之勢。
繼6月底呼和浩特“首吃螃蟹”，正式發文確定取消限購後，7月份，廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波等多個城市加入取消限購行列，掀起一股“限購鬆綁潮”。
21世紀不動産市場發展中心總監桑豫峰表示，一般來説，獲准取消限購的，都是商品房庫存量龐大，房地産下行對經濟形成較大壓力的城市。從目前跡象來看，二三線城市取消或大幅鬆綁限購，已獲得中央的默認，這其實正是去年全國兩會政府工作報告提出對房地産實行“分類調控”原則的具體運用。
記者注意到，在這些“鬆綁”限購的城市中，多數城市的鬆綁措施是“定向鬆綁”，對於大戶型、豪宅、遠郊區進行放開。如蘇州全市取消對90平方米以上住房的限購政策;杭州對主城區140平方米以上戶型取消限購。
對此，上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認為，從突破口來看，對大戶型、遠郊區進行放鬆，可能市場壓力最小，而效果會最明顯。因為大戶型的購房者一般受信貸收緊的影響較小。而且大戶型本身和剛需的界限很清晰。放開大戶型，不會擠壓剛需戶型的資源。
而對未來市場走勢，多位接受記者採訪的業內人士表示，取消限購並不會立即扭轉樓市向下調整的軌道，潛在購房者的預期也不可能迅速逆轉。
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