業界預計，下半年商業地産將步入新一輪加速期。圖為今年4月開業的鄭州萬象城。
今年以來，住宅市場冷清行情的蔓延，使得品牌房企在商業地産領域的連續動作成為近期市場上一道醒目的風景。
包括萬科、華潤置地、龍湖、泰禾等諸多上市房企紛紛宣佈了將加大投資商業地産的力度。
房企扎堆加持商業
7月24日，龍湖和萬科在北京“對壘”，在同一時刻對外發佈了各自商業地産的全新路徑。
龍湖地産(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)CEO邵明曉在現場表態，天街購物中心將是龍湖“持商業”戰略的主要投資方向。未來，龍湖每年將以銷售物業回款的10%作為上限投資持有物業，計劃通過10-15年的發展，令商業地産對集團核心利潤的貢獻從目前的5%左右，提升至20%以上。
而與龍湖梳理和重申主打“天街”的商業策略不同的是，北京萬科推出了其全新的商業産品線，被稱作“萬科牌”寫字樓。北京萬科總經理毛大慶也對旗下全新的産品線寄予厚望：“目前北京甲級寫字樓的空置率為3%左右，低於上海、廣州、深圳的水準，説明北京寫字樓總體供應的不足，因此在未來兩到三年，北京萬科要加大寫字樓的集中供應。”
華潤置地近期首次發佈了全國商業地産戰略。華潤置地總裁唐勇稱，2014年是華潤置地商業地産加速發展的一年，2017年和2018年，華潤置地將迎來商業項目開業的高峰期。唐勇公開表示，如果2017年底將華潤置地的商業地産業務單獨剝離，該業務將相當於一家市值1000億的上市公司。而據華潤置地2013年年報顯示，未來4年內新增落成的商業地産項目約為18個。
泰禾也在商業地産領域再度顯示“黑馬”本色，去年168億的銷售額中，其中商業地産就佔了84億。泰禾集團黃其森也表明態度稱，未來將矢志不渝堅持住宅地産與商業地産並駕齊驅的戰略，力爭3-5年內在全國佈局15-20個泰禾廣場。
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