房地産主題基金近期暴漲 基金經理依然看淡

來源:地産中國網綜合 2014-07-25 08:54:00

據《上海證券報》,受多地限購取消及國務院會議要求化解企業融資難等利好影響,地産股近期大幅上漲,以地産股為投資標的地産基金也隨之大漲,其中加杠桿的國泰國政房地産B基金最近一個月來暴漲26%。不過,最新披露的基金二季報顯示,基金經理依然看淡房地産板塊。

房地産基金暴漲

二季度以來,受各地經濟下行風險影響,多個城市開始逐漸放鬆限購政策,據不完全統計,目前已經有天津、無錫、海口、呼和浩特、濟南等城市已經明確發文或者表示將調整限購政策,其中呼和浩特和濟南等城市更是表態取消限購,加上杭州、長沙、瀋陽等城市放鬆限購的傳聞頻頻傳出,樓市限購已經開始向全國各地蔓延。

最近召開的國務院常務會議部署了降低企業融資成本的十條措施,業內分析認為融資成本的下降,將有利於房地産行業的成本降低,對行業帶來明顯利好。

受限購取消等利好政策影響,房地産板塊近段時間以來,展開了一波上攻行情。同花順數據顯示,從6月25日至7月24日,在整整一個月的時間內,地産指數就從3117點上漲到3435點,上漲幅度高達10.08%。

地産股上漲影響,以房地産股為投資標的的房地産基金凈值大幅上漲。統計數據顯示,國泰國證房地産基金最近一個月來大幅上漲,其中加了杠桿的B份額漲幅高達26%,基金凈值從一個月前的0.72元,上漲到目前的0.91元;A份額漲幅也高達11%。該基金前三大重倉股為萬科A、金地集團和保利地産。其中第一大重倉股為萬科A,最近一個月漲幅高達20.77%。重倉股的強勁飆漲,使得該基金凈值直線上升。

基金依然看淡房地産

國泰國證房地産基金在二季報中表示,地産板塊在未來相當長一段時間內,依然是宏觀經濟和資本市場關注的焦點,整體寬鬆的流動性及下半年基本面的展望,地産指數具備波段操作及中長期價值,“建議投資者積極把握房地産行業階段性的投資機會。”但在大多數基金經理看來,新興成長股依然是最佳的投資標的,房地産板塊缺乏長期系統性機會。

從上週末公佈的基金經理二季報來看,在1600多只基金的基金觀點中,共有945隻基金提到房地産,但是幾乎沒有房地産基金看好房地産板塊的投資機會,大部分基金經理關注的重點依然是新興産業的投資機會,在基金經理青睞的板塊中,網際網路軟體、醫藥、高端裝備、環保等領域依然是關注的焦點。

華安科技基金錶示,經歷殺跌之後,成長股逐漸回歸合理價值,未來可能還有一定的下跌空間,但之後可能又會迎來一輪新的機會。而傳統行業上漲應僅是一次反彈,對於房地産行業,儘管房地産限購政策放開,但是並不能有效刺激需求,“操作上,在市場風格調整結束後,將繼續增加成長股的配置。”去年全年冠軍及年內股基冠軍中郵戰略新興産業基金經理任澤松表示,“依然看好代表中國經濟發展方向的戰略新興産業,例如網際網路行業、資訊安全産業、生物醫藥、環保等行業。”

(責任編輯:)
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房地産主題基金近期暴漲 基金經理依然看淡
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受多地限購取消及國務院會議要求化解企業融資難等利好影響,地産股近期大幅上漲,以地産股為投資標的地産基金也隨之大漲,其中加杠桿的國泰國政房地産B基金最近一個月來暴漲26%。不過,最新披露的基金二季報顯示,基金經理依然看淡房地産板塊。
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