首頁>陳小平：政府救市難阻房地産下行趨勢
來源：地産中國網 2014-07-16 14:27:00
地産中國網博鰲快訊 在7月16日上午舉行的“博鰲21世紀房地産論壇第14屆年會之回歸新常態”論壇上，中南控股有限公司董事、中南地産集團總裁陳小平表示，現在的房地産供求關係出現了大幅度的轉變(原作者語：下跌)，而政府的一道命令或者一紙文件就都難以扭轉這種態勢。對開發商來説，要做好應對房地産長期處於“冬天”模式的心理準備。
中南控股有限公司董事、中南地産集團總裁陳小平
現場直播：博鰲21房地産論壇
專題：博鰲21世紀房地産論壇——回歸“新常態”
對於此階段的房地産調整，陳小平表示，與之有明顯的區別。此前的幾輪週期調整出現在政府樓市調控政策後，政策刺激下的由盛轉衰，然後又由衰轉盛。而此輪調整，由市場引發，最為集中的問題則是供需關係出現了大幅度的下跌。供應量上升，成交量下降，存貨去庫存化大幅度增加，銷售出現明顯的下跌。
“以前的房地産呈現的是U型曲線，有觸底也有反彈。但這次到底是U型曲線還是L型，還不得而知。隨著供需關係發生了根本性的變化，未來將呈現L型的趨勢，市場有逐步的調整，但想要回到去年的水準不可能的”。陳小平説，未來房地産常態將由原來的政策調控市場變成由市場供求關係調整。
此外，陳小平還表示，房地産市場已經發生根本性的變化，喧囂的時代已經過去，想做就賺錢的時代已經不再，整個行業要回歸到本質。而房地産作為資源型行業，本質就是重客戶。以往，房地産行業的競爭，要考慮政府政策、拿地圈地、資金鏈等因素，現在要在轉變為價值、價格以及客戶的競爭，這是行業真正發生的變化。
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