首頁>開發商推盤短頻快 下半年鄭州樓市有50個純新盤入市
來源:大河網 2014-07-16 09:38:00
鄭州房産——地産中國鄭州頻道
7月樓市已經過半,但開發商已經把市場攪和得火藥味十足了,各種促銷措施不斷,電話攻略“搶客”、“低首付”較量、購房VIP體驗等已經成為促銷常態。樓市進入下半場,開發商的搶跑節奏絲毫沒有放鬆,競爭越發激烈,反而呈現出熱點間隔越來越短,促銷手段越加頻繁,賣房速度越來越快的特徵。據搜房網數據監控中心顯示,繼上半年52個純新盤入市後,鄭州下半年又有50個純新盤入市。如何覓得最佳行銷良機,借助什麼樣的銷售平臺則成為下半年跑贏對手的關鍵。
50個純新盤入市,下半年房企推盤態度謹慎
上半年的鄭州樓市金三銀四紅五均不盡如人意,樓市度過了黯淡的6個月。現在,上半年已經收尾,下半年“肉搏戰”揭開序幕。在年度銷售業績及資金週轉雙重壓力下,房企下半年放慢了入市的步伐。
據搜房網數據監控中心顯示:截止到7月3日,2014年下半年預計有50個純新盤入市,與2013年下半年入市的純新盤數量相比,同比下降了31%;與2014年上半年入市的純新盤個數相比,環比下降3.8%,降幅有限!2014年上半年的鄭州樓市,開盤項目不論是純新盤還是老盤加推,整體去化率都不理想,因此,下半年房企謹慎推盤,純新盤入市量有所減少。
從純新盤類型來看,50個純新盤中,45個是住宅樓盤,佔比90%;商鋪只有3個,佔比6%;寫字樓2個,佔比4%。可見,下半年預計入市的純新盤産品類型並不豐富,主要以住宅為主,而住宅也以剛需盤為主,這跟整個市場的主力消費人群是首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群有關。
從區域上看,2014年下半年預計推出的純新盤中,二七區與金水區以佔比16%位列首位,其次是新鄭佔比12%,位居第二;惠濟區和滎陽佔比10%,緊跟其後。老城區推盤量暫排首位,因交通、政策利好等因素影響,郊區推盤量也不可小覷。
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